衍生解码:中国海外购证 市场有25只

2010年03月12日 16:50  CCTV证券资讯 我要评论

  

    中国海外去年的销售表现,累计实现销售面积476.8万平方米,按年增加76%,目前市场上一共有25只认购证,行权价由13港元到25.88港元。

    文/张冰洁

    我们今天专访了麦格理资本证券股份有限公司衍生工具部联席董事林泓昕先生,重点谈到中国内地和香港地区地产股权证及牛熊证。

    据林泓昕介绍,在香港的股市里,除了银行股外,地产股也是比较重要的版块。而地产股也分开香港和内地的地产股。
   
    在香港的地产股中,很多是恒生指数成份股,其中包括长江实业(00001.HK)、恒基地产(00012.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、新世界发展(00017.HK)和信和置业(00083.HK)等;而内地的地产股,就主要包括中国海外(00688.HK)、富力地产(02777.HK)和雅居乐地产(03383.HK)等,当中中国海外更同时是恒指和国指成份股。

    恒基地产、信和置业 下周公布业绩

    据林泓昕介绍,新鸿基地产在3月11日已经公布了截止09年12月底为止的六个月中期业绩,股东应占溢利143.38亿港元,较08年同期的6.92亿增长19.7倍。在下周三和下周五,恒基地产和信和置业也会公布业绩。

    目前香港的楼市和内地一样火热,虽然香港政府在财政预算中,推出了一系列降温措施,但效果不是太明显。据林泓昕介绍,在过去的一年期间,香港的楼价上升了接近40%,当中豪宅的价格更是以倍计算,每家地产发展商有个别的售楼策略,对他们的业绩也是个别发展。

    虽然目前市场上还没有恒基地产和新世界发展的业绩预测,但在楼市上升的情况下,两家公司的物业重估部分,可能会录得不同的价值,从而影响它们的盈利。

    据林泓昕介绍,以恒基地产为例,目前市场上有4只认购证,行权价由52港元到63.88港元,到期日由今年3月底到6月底。

    而新世界发展方面,目前市场上有6只认购证,行权价由7.5港元到20港元,到期日是在今年4月底到12月底,条款差别比较大,投资者应清楚了解其中的风险。

    中国海外、富力地产 去年销售见增长

    内地其中两家地产股富力地产和中国海外,据林泓昕介绍,即将在下周三和周四公布业绩,内房股的业绩表现,主要受销售合同金额影响,或可从相关数字作出参考。

    以中国海外为例,去年的销售表现,累计实现销售面积476.8万平方米,按年增加76%,相关金额达到478亿元人民币,也比08年增加80%,销售成绩除了比预定目标理想外,金额也是所有在香港上市的内房股中最多的。

    在富力地产方面,它去年销售收入一共241.97亿元人民币,除了按年增长50%外,也比全年的销售额目标230亿元人民币为佳。

    如果投资者想预先跟进两只股份,可留意他们的衍生产品,据林泓昕介绍,
以中国海外为例,目前市场上一共有25只认购证,行权价由13港元到25.88港元;另外相关认沽证一共有4只,行权价由9.99港元到16.39港元。

    富力地产方面,目前市场一共有26只认购证,行权价由11港元到24.88港元,但就没有相关的认沽证。

 

责编:刘岩

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