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新闻分析:全国地产市场“降温”传递了什么信号

发布时间:2010年07月20日 07:27 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网

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居民对未来房价上涨预期弱化,观望情绪浓厚,购房意愿下降。(资料图)

  新华社北京7月19日电(记者 王立彬)中国土地勘测规划院19日公布的2010年全国主要城市地价监测报告显示,第二季度全国105个主要监测城市地价涨幅进一步趋缓,商业、居住、工业地价较上一季度分别下降0.36、1.24、0.53个百分点,居住地价增幅下降幅度最大。

  作为宏观经济发展的晴雨表,地价直接受相关产业发展状况的派生影响。2010年一、二季度,地价环比增幅的持续回落,印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。

  今年上半年地价增幅持续回落,很好地印证了房地产调控的作用和效果。今年4月中旬以来,全国房地产市场预期回落,量跌价滞。居民对未来房价上涨预期弱化,观望情绪浓厚,购房意愿下降。中国人民银行调查结果显示,未来3个月有意购房的居民连续2个季度回落。心理预期直接作用于市场销量,上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点;商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。6月,全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比5月份缩小1.0个百分点,环比下降0.1%,房地产市场总体量跌价滞,初步向下游土地市场传导,对土地市场抑制效应显现,土地市场热度下降。