时评：总理再表平抑房价信心有三重意义

　　总理再表平抑房价信心有三重意义

　　□冯海宁

　　12月26日上午，国务院总理温家宝参与直播节目，与听众进行了交流。在谈到房价问题时，温家宝说，他将继续为实现房价的合理水平而努力，绝不会退缩，并将实行加大保障性住房的建设力度和抑制投机等措施。温家宝说，相信经过一段时间的努力，房价会回到合理的价位。

　　今年2月底，总理在谈到房价问题时表示，有信心使房价能够保持在一个合理的价位。如今总理再次承诺让房价回归合理水平，显示了中央调控房价的决心毫不动摇。

　　总理之所以再次表示有信心让房价回到合理价位，我认为有四个原因：一是房价是当前最大的民生问题之一，而且增加了经济和金融风险，即使调控难度再大也要迎难而上；二是中央有信心调控房价，公众才有信心；三是调控房价可动手的“武器”还有很多；四是明年计划建设1000万套保障房，让总理有了底气。

　　不过，总理有信心调控房价并不等于有关部门就有十足信心。不久前，某房地产主管部门负责人就坦言，房地产调控有“六难”，如城镇化发展带来的刚性需求、民间资本投资领域过窄、全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合等——— 说的都是大实话，但为难情绪却表露无遗。

　　显然，作为一个13亿人口大国的总理，面对的重大问题不仅仅是房价，我们不能指望总理整天围着房价转。因此，对于“总理有信心让房价回到合理价位”的解读，我认为有三个角度：其一，让监管部门树立调控信心；其二，给信心不足的社会公众打气；其三，给市场传递信号，以改变房价上涨预期。

　　所以，要把总理的信心变成行动，还在于宏观调控要“给力”——— 不但调控的精准度、力度要给力，而且政策的执行和落实也要给力。但观察现实，宏观调控并不太给力，没有解决土地财政问题，可以说精准度不够；政策执行不好，总理也意识到这个问题了，承认“落实的还不够好”。

　　我以为，有关监管部门要读懂“总理有信心让房价回到合理价位”，既要让政策本身“给力”，也要让政策执行“给力”。有关部门要意识到，总理对于房价的承诺，不是个人承诺。要想兑现这一官方承诺，首先要考虑几个问题：一是明确房价的合理价位；二是调控房价从上到下要责任到人；三是房地产的支柱地位要动摇；四是土地财政要改变。

　　(北京 媒体从业者)