虎年杭州土地九宗最：总价之最近27亿元

　　虎年杭州土地“九宗最”：总价之最近27亿元

　　今年杭州主城区今年共卖地493.4亿，较去年的784.5亿，大跌近四成，且不及2007年的卖地额507亿。尽管土地出让额大跌，但是，今年杭州主城区的住宅平均楼面价却首次突破万元大关，高达10777元/平方米，较去年的9330元/平方米上升了15.5%。今年杭城大部分有土地出让的板块，楼面价都创出了新高。

　　①总价之最：26.85亿

　　杭州主城区出让总价最高的是3月11日出让的9号祥符地块，由两大国企联合体省建筑房产(建投)和发展房产(铁投)竟得，总金额26.85亿元。

　　②商业用地总价之最：25.9772亿元

　　今年8月3日，钱江新城一宗商业用地拍出了25.9772亿的总价，与今年总价最高的祥符地块，仅相差8728万元，不到1亿元。主城区今年的总价纪录差点由商业用地创造。

　　③单价之最：37069元/平方米

　　年度单价最高地块居然是商业用地，11月25日出让的之江度假村地块，楼面价高达37069元/平方米，远远超过第二名杨家牌楼住宅地块楼面价25737元/平方米。

　　④住宅地块单价之最：25737元/平方米

　　今年住宅地块单价最高的是11月25日出让的杨家牌楼地块，楼面价25737元/平方米，由滨江集团以18.06亿元竟得。该地块也是杭州土地出让史上单价最贵的住宅用地。

　　另外，杭州史上单价第二高的住宅用地也在今年产生，是3月25日出让的文晖地块，楼面价24621元/平方米，由九龙仓以20.2亿的总价竟得。

　　⑤溢价率之最：661.2%

　　今年溢价率最高的是11月25日出让的之江度假村地块，由浙江喜来登度假有限公司竟得。该地块起拍楼面价4870元/平方米，最终拍出令人砸舌的37069元/平方米，是起拍价的7.61倍，溢价率高达661.2%。

　　⑥土地面积之最：288亩

　　今年杭州主城区的单宗最大地块是8月3日出让的之江地块，288亩，该地块为文化旅游商业用地。

　　住宅用地面积最大的是5月20日出让的24号田园地块，174.3亩，绿城联合西子、紫元竞得。

　　⑦建筑面积之最：37.5万平方米

　　单宗土地建筑面积最大的是5月20日出让的滨康综合体地块，总建筑面积高达37.5万平方米(其中，住宅建筑面积不超过9.5万平方米)，由滨江地铁投资有限公司以25.7亿竞得。

　　⑧单月出让金额之最：111.2亿

　　今年杭州主城区共卖地493.4亿元，月均41.1亿元。其中，3月份卖地最多，金额高达111.2亿元。今年3月也是杭州自有土地拍卖以来，卖地最多的3月份。另，11月份卖地111.1亿元，与3月份的111.17亿，仅相差700万元。

　　⑨拿地最多开发商：滨江集团51.2亿

　　今年在杭州主城区拿地最多的开发商是滨江集团，共买地51.2亿。其中，杨家牌楼地块18.06亿，采荷地块25.65亿，另外，万科南都25号草庄地块滨江集团占一半股权，该地块总价12.922亿。

　　不过，滨江集团今年在杭州主城区的拿地金额，仍然少于2009年的64.1亿。而去年的拿地冠军绿城集团，今年在杭州主城区仅拿地12.8亿，跌出前十。记者 李永生