地价2万多元房价还怎么降

　　刘鹏

　　2010年12月27日有两则新闻放在一起看，让人颇为纠结：一则是，温家宝总理在做客中国人民广播电台“中国之声”栏目时表示，“有信心让房价回归合理价位”；另一则是，12月16日，广州市楼面地价再度被刷新，达到了每平方米20605元。而2010年全国土地出让收入有望破2万亿元，占到财政总收入的50%左右。

　　就房价回归理性问题，温总理已经是第二次通过媒体公开向民众表态了。第一次表态之后，我们迎来了“国十条”以及之后的“国五条”等严厉的楼市调控政策。那么温家宝总理再次表态，无疑向公众传递了这样一条信息：国家将会以更加严厉的政策和调控手段来抑制房价。不得不说，这是让人觉得安慰与欣喜的。

　　然而，与此同时，各地方政府却无法也不愿意在“土地财政”上有所改变，依然将卖地、卖高价地做为财政的最大支柱。用行动把老百姓希望房价理性回归的梦想扼杀在了摇篮之中。无怪乎老百姓叹息：“看来只有中彩票大奖才能买得起房子了。”

　　土地归国家所有、全民所有，这是一个根本属性。因此有学者认为，政府卖地收入只要全部合理地运用到民生投入和改善老百姓生活上，是无可厚非的。这话不假，然而，细加思量，我们难道不觉得，这种把民众的东西卖掉，再拿来为民众做事的土地运营方式，经过开发商的从中加价，国家和老百姓其实都是最终的吃亏者吗？

　　舍弃或者逐步舍弃卖地财政，为房价减压，也即是为民众减负，这个道理其实很明白。莫非，在这个问题上，“知易行难”这句成语也是通用的吗？