中原料香港今年商铺售价升5%至15%

　　新浪财经讯 01月03日消息，中原(工商铺)商铺部董事黄伟基于记者会表示，预测2011年商铺整体售价将较2010年升5%至15%，其中铜锣湾、旺角、尖沙咀等核心区升幅约10%至15%，非核心区升幅5%至10%；他料今年商铺成交量约5,500宗，较2010年5,320宗略有上升。

　　黄伟基指，相对商铺售价而言，租金升幅更劲，他预测今年商铺租金整体升一成至两成，其中核心区及非核心区分别升幅达20%及10%。

　　黄伟基继指，今年工商铺有三大主要市场，分别为沙中线、西环及佐敦/油麻地地区，其中佐敦/油麻地区域2010年买卖金额较09年升3.18倍至83.74亿元，买卖宗数增加53%至306宗，他指该区的摸货收益率较高，而铺价水位仍相对较低。

　　此外，黄伟基表示，2010年商铺买卖成交金额较09年增加34.8%至539.6亿元，成交宗数按年升44.7%；他指出，2010年商铺出租中，付租能力最强的5个行业为珠宝、钟表、金行、影音及化妆品业。