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中原料香港今年商铺售价升5%至15%

发布时间:2011年01月03日 16:32 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经

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  新浪财经讯 01月03日消息,中原(工商铺)商铺部董事黄伟基于记者会表示,预测2011年商铺整体售价将较2010年升5%至15%,其中铜锣湾、旺角、尖沙咀等核心区升幅约10%至15%,非核心区升幅5%至10%;他料今年商铺成交量约5,500宗,较2010年5,320宗略有上升。

  黄伟基指,相对商铺售价而言,租金升幅更劲,他预测今年商铺租金整体升一成至两成,其中核心区及非核心区分别升幅达20%及10%。

  黄伟基继指,今年工商铺有三大主要市场,分别为沙中线、西环及佐敦/油麻地地区,其中佐敦/油麻地区域2010年买卖金额较09年升3.18倍至83.74亿元,买卖宗数增加53%至306宗,他指该区的摸货收益率较高,而铺价水位仍相对较低。

  此外,黄伟基表示,2010年商铺买卖成交金额较09年增加34.8%至539.6亿元,成交宗数按年升44.7%;他指出,2010年商铺出租中,付租能力最强的5个行业为珠宝、钟表、金行、影音及化妆品业。

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