房贷新年开闸 银行恢复放款

　　本报讯(记者 张焱)2010年年底通过的贷款申请，如今能拿到钱了。记者发现，元旦小长假过后，银行停止了封账停止放款的举措，“开闸”放款。

　　进入2010年12月中旬以后，各银行开始收尾盘点、收紧放贷，即使通过审批的借款人，一时也拿不到贷款。记者以购房者身份致电多家银行个贷部时，得到的回答均是“额度收紧”，“不能保证放款时间”。

　　个贷机构“伟嘉安捷”相关负责人透露，根据与之合作的20余家银行的情况看，元旦假期过后，银行开始集中办理2010年年底前积压的单子，各银行房贷审批业务也已基本恢复正常。

　　伟嘉安捷相关负责人告诉记者，在借款人资料准备齐全、个人征信无污点的情况下，目前一般15-20个工作日就可以办理完毕批贷放款整个流程。

　　据伟嘉安捷统计，银行的“开闸”放款，也让房贷市场交易量出现明显增长，节后房贷交易量与节前相比，上涨了一成左右。

　　信贷额度分配 升级为“月考”

　　记者了解到，在信贷额度分配上，往年各银行总行对于各分支行采取季度考核的方式。例如，一季度首个月发放贷款量大了，在2月、3月可以通过多揽存款、贷款转让等方式来达到75%的存贷比要求。但从目前的情况看，2011年 四大国有银行贷款额度发放基本都是采用每月控制的方式。

　　伟嘉安捷相关负责人吴昊透露，在信贷从紧的环境下，部分银行一改以往“前松后紧”的放贷惯例，2011年年初就开始收紧放贷额度，个别银行甚至设定每周放贷额度上限，超过此额度则停止受理贷款申请。

　　还有的银行则是虽然受理新的贷款申请，但是在放贷上优先考虑节前滞压的单子，待节前积压的单子放完后，才开始对新的贷款申请进行审批。

　　“这意味着今后每个月的上半月好贷款，下半月贷款就要等等了。”吴昊告诉记者。

　　借款人资质

　　审批依然从严

　　记者从多家银行及个贷机构了解到，虽然开始给已审批合格的借款人放款，但在对借款人的资质审核上，银行态度依然从严。

　　例如，对一年内逾期次数超过“连三累六”(连续三次或累计六次的信用卡、房贷等逾期记录)的借款人，除非借款人可以提供合理的逾期证明，并做出日后还款保证，否则银行会不留情面地予以拒签。