2011年信贷3大猜想浮现：继续加息可能性较大

　　□特约撰稿 陈三月

　　2010年楼市政策频繁出台，使得楼市成交量、价发展趋向稳定。这其中，信贷调控发挥了有力的作用。我爱我家相关人士分析认为，2011年信贷仍是市场关注的焦点。该人士同时结合去年楼市成交的机构和热点，针对未来信贷政策提出了3大猜想。

　　1、2011年加息通道或将开启

　　去年10月20日，央行加息政策“重出江湖”，并在当年12月26日实施年内第二次加息。不少分析人士预测今年加息通道由此开启。我爱我家相关人士指出，加息和上调存款准备金率是银行惯用的货币从紧调控手段。早在2007年房地产市场出现过热增长时，央行就曾在一年内采取6次加息和10次上调存款准备金率。如果2011年购房需求及房价未达到预期调控效果，央行还会有较大的加息空间。

　　2、中小企业经营贷款成“明星”产品

　　我爱我家相关人士指出，2011年，房地产金融监管趋紧，银行对于住房类贷款的发放额度超越2010年的可能性较小。为平衡全年整体放贷目标，银行很有可能将重心转向中小企业经营贷款。预计银行将结合中小企业融资的特点，推出更有针对性的中小企业经营贷款产品，这将有可能成为银行主推贷款新产品的重中之重。

　　3、未来房贷市场交易量维持平稳

　　我爱我家相关人士分析，从中央政府制定的稳健宏观调控政策基调来看，2011年差别货币信贷政策或将继续执行，并继续鼓励自住购房消费。同时，2010年调控政策的效力有可能在2011年充分显现，因此预计，2011年房贷市场整体交易量很可能在2010年的基础上继续保持平稳发展态势，出现大幅攀升或者下调的可能性不大。