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北京副市长称今年继续严格实施住房限购

发布时间:2011年01月16日 08:52 | 进入复兴论坛 | 来源:新京报

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   市长郭金龙在全市住房保障工作会上表示,今年新开工建设收购20万套,力争超额完成

  本报讯 (记者马力)北京市市长郭金龙昨天在北京市2011年住房保障工作会议上表示,今年北京要新开工建设和收购20万套保障房,力争竣工10万套。他要求各区县力争超额完成该目标。

  5个疏散人口安置房开工

  郭金龙说,去年新开工各类保障性住房22.5万套,廉租住房实物配租实现“应保尽保”。

  去年,北京还创新思路,把住房保障融入城市发展建设的全过程,解危解困与旧城保护、人口疏解结合起来,使首都核心功能区保护修缮和居民对接安置结合。采取区县结对子方式,目前5个对接安置房项目已经开工建设。

  副市长陈刚透露,“十一五”期间,保障性住房在全市住房供应中所占比重从2006年的5.8%提高到2010年的61.5%。共解决40余万户中低收入家庭住房困难。

  市长希望目标能超额完成

  郭金龙表示,“十二五”期间,全市计划新增保障性住房100万套,今年要新开工建设和收购20万套,力争竣工10万套。

  “这个指标必须要完成。各区县在规划布局上,对保障房的力度更大一些,这个目标是能超额完成的,我希望能超额完成。”郭金龙说。

  保障房工作不力将被问责

  郭金龙要求,对住房保障目标要加强督查督办,对于工作不力,不能按期完成任务,要追究有关部门的领导责任,要实行问责。

  【公租房

  今年建设收购6万套公租房

  保障房供地任务未完成区县,土地入市直接配建保障房

  副市长陈刚昨天表示,今年北京将建设收购公租房6万套。对于不能按时完成供地任务的区县,市国土部门可以在土地入市时,直接安排配建保障性住房。

  公租房占新增保障房六成

  陈刚表示,今年北京住房保障的工作目标是:保障性住房建设用地占全市住宅用地的50%以上;新开工建设、收购保障性住房20万套,占全市新开工住宅套数 60%以上,其中公开配租配售的保障性住房10万套,公租房占60%以上;用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡接合部整治等定向安置房10 万套。

  半数住宅供地建保障房

  陈刚表示,今年要优先安排储备土地用于保障性住房建设,“市国土部门要安排住宅供地的50%以上用于保障性住房建设,保障性住房用地的60%优先安排用于公共租赁房建设。对于不能按时完成供地任务的区县,市国土部门可以在土地入市时,直接安排配建保障性住房。”

  公租房将成为保障房“主力军”

  对于公租房,陈刚表示,今年住房保障要调整结构,大力发展公共租赁住房,逐步实现“租售并举、以租为主”的住房保障方式。“要将继续采取多种方式,扩大公共租赁房的建设和供应规模,确保完成今年公共租赁房6万套的建设收购任务,使公共租赁房逐渐成为保障性住房的主力军。”

  【房价

  今年继续严格执行限购政策

  副市长陈刚称房地产调控显现成效

  对于房地产调控,郭金龙表示,当前北京房价上涨的压力还比较大,房地产调控任务仍然很重。副市长陈刚表示,实施房地产新政以来购买二套和三套以上商品房的比重明显下降,土地溢价率也大幅下降,房价指数连续8个月回落。今年北京将继续贯彻落实房地产市场宏观调控政策。

  购买二套房比例大幅下降

  陈刚昨天说,去年北京加强房地产市场调控,率先出台了十二条具体落实意见。

  “首先是严格执行差别化税收信贷政策,率先出台限购令,抑制投资投机性购房需求,新政以来购买二、三套以上商品房的比重,由15.6%和9.4%分别降至8.9%和1.9%。”陈刚说。

  房价指数连续8个月回落

  他表示,北京去年对土地出让采取“非价高者得”的“综合评标”办法,创新土地出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨,土地溢价率由119%降至27%。

  此外,去年北京还加强房地产市场监管,房价指数涨幅连续8个月回落,由5月份的22%降至12月份的9.9%。

  加强信息披露稳定市场预期

  陈刚表示,今年北京将继续贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策,严格执行差别化的税收、信贷政策,继续严格执行住房限购措施。此外,还将加强市场监测和信息披露,进一步完善房价分类统计和信息发布机制,稳定市场预期。

  北京要发展高端产业,就会有更多的人员在产业园区中集聚。这些人中有不少是无力购房但又不符合北京市保障房的资格,唯一出路就是公租房。各区县、各开发区和各功能区要清醒地认识这一点。今年规划、国土、建委要制定政策,依托开发区、功能区,以及周边城乡接合部整治,发展公租房。

  ——市长郭金龙

  数说保障房

  2011年

  新开工建设、收购保障性住房20万套,占全市新开工住宅套数60%以上,其中公开配租配售的保障性住房10万套,公租房占60%以上;用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡接合部整治等定向安置房10万套。

  2010年

  2010年全年新开工各类保障房22.5万套,其中公租房(含廉租房)1.9万套,经适房3.5万套,限价房3.1万套,定向安置房14万套,新开工量相当于前三年总和。

  声音

  任志强:应防止“过度保障”

  市政协委员任志强昨日公布提案,要求保障房信息更加公开透明,市建委昨日对热点问题给予回应。

  【提案

  公布全市保障房的全部分配结果。“包括土地,享受优惠住房的分配,有多少是面向社会和普通民众。不公开就必有腐败。今年要建十万套。有多少公开呢?”

  【回应

  市住建委表示,目前北京的保障性住房的房源分配,摇号配租配售都完全公开。定向安置房方面,市住建委也已经下发文件,今年定向安置房将实行网签制度。

  定向安置房购房家庭选房后,家庭情况、购房人姓名、身份证号及所选房号等情况都要录入市房屋交易权属信息系统,确保分配使用的公开、透明。

  【提案

  明确政府住房保障的责任与对象标准:“防止保障的无限制,借保障之名,行腐败之实。不应过度浪费公共资源向不应保障的家庭倾斜。尤其不能变成对中产阶层的过度保障。

  【回应

  市住建委表示,北京保障性住房的审核采用了“三级审核,两级公示”的体系,并向社会公示,接受举报。此外,去年北京建立了住房保障资格审核系统与民政、车管、社保、地税等系统的信息比对机制,以科技手段提高资格审核的准确性。

  有关部门对已通过审核的17.9万户家庭开展了专项核查工作,严厉打击骗租骗购行为,取消了2433户家庭的申请资格,保证分配公平。

  规划

  “十二五”增保障房100万套

  昨天,“十二五”期间本市住房保障事业发展的目标公布:

  全面实现“住有所居”目标,切实履行政府对中低收入群体住房保障的职责,大力发展公共租赁住房,完善政策性住房体系,增加土地供给,加大财政投入,对符合住房保障条件的申请家庭做到“应保尽保”。

  积极鼓励住房租赁消费,引导群众通过租赁形式解决住房问题。

  进一步探索和创新公共租赁住房建设管理机制,鼓励农村集体经济组织开展公租房服务。

  积极推进旧城人口疏解和房屋保护性改造修缮工程,完成城市和国有工矿棚户区改造任务,改善城乡居民的住房条件。

  “十二五”期间,本市计划建设、收购各类保障性住房100万套,比“十一五”翻一番。

  安置

  300公顷土地疏散旧城人口

  去年北京市政府统筹调度资源,在朝阳、丰台、昌平、顺义、通州、大兴等区划拨建设用地300公顷,专项用于首都功能核心区对接安置和住房保障。目前已开工建设5个项目,218万平米,可提供房源2.5万套。将中心城区教育、医疗、文化等优质资源引入发展新区,使新区居民能享受均等化的公共服务。

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