万科去年拿地金额居内地开发商首位

　　作者 黄树辉 　　

　　年销售额突破千亿的万科在2010年新增土地权益建筑面积共约2100万平米，平均楼面地价约为每平米2700元。

　　《第一财经日报》从万科获悉，年销售额突破千亿的万科在2010年新增土地权益建筑面积共约2100万平米，平均楼面地价约为每平米2700元。以万科提供的数据推算，万科在2010年拿地合计支付地价款约567亿元，在国内各地产商中排名第一。

　　万科2010年新增项目数量为90个，分布在珠三角、长三角、环渤海、中西部四大区域的40个城市。

　　从新增土地储备面积方面对比，万科仅次于恒大地产(03333.HK)的4200万平米，在国内各地产商中位居第二。

　　而在2009年，万科全年新增土地储备1244万平方米，全年新增项目的土地款为254.6亿，平均楼面地价为每平米2047元。

　　除在12月拿地势头略显激进外，万科全年新增土地储备与其销售额基本保持同步增幅。数据推算可以发现，万科去年拿地成本相当于其住宅售均价每平米12049元的22%，全年土地款相当于销售金额1081.6亿元的53%左右。

　　如果对比公司的年销售额和体量而言，万科在2010年的买地相对数量增长并没有明显加速。万科2010年全年新增土地同比增幅为68.85%，销售额同比增长为70.5%。

　　万科A股价20日收报8.14元，跌4.68%。

　　其中，拿地总金额较2009年同比增长约123%，平均楼面地价同比增长31.9%。