房产税方向渐明：两税合一

　　楚天都市报讯 据《每日经济新闻》报道就在上海、重庆布局房产税试点的同时，高层已经拟定了房产税改革的总体方向。

　　记者昨日获悉，财政部、国家税务总局拟将房产税和土地使用税 (即城镇土地使用税)两税合一，且按照市价计征。

　　据了解，由于征收依据发生变化，合并后的新税种将不再叫做“房产税”，其性质类似于国外一直推行的物业税，因此可能被叫做“物业税”或“房地产税”，其征收范围也将最终覆盖个人住宅。

　　据知情人士表示，由于征收范围、征收基点、税率等细节尚需完善，因此新税种要在全国推广尚需时日。而上海、重庆两个先行城市的试点效果，将成为新税种出台的重要参考。

　　上述人士还透露，随着两税的合并，房屋和土地都将成为新税种的税基，即在计税中，除将参照房屋价值之外，还要将土地价值纳入其中。具体标准目前尚不得而知。

　　同时，新税种还将“按照市场价格计征”。这也意味着，在税率不变的情况下，随着物业价格的变化，新税种的征收额度也将随市场波动。

　　据了解，两地的试点方案均已获得财政部的原则同意，待国务院批复之后，可能在今年一季度推行。