节后东莞租赁市场率先升温

　　盘源充足，租客猛增，东城、南城、常平交投十分火爆

　　信息时报记者 叶虹

　　随着大批新莞人返莞，春节后东莞租赁市场率先升温，租房行情火爆。东城、南城以及常平等外地人口集中的城区和镇区，租赁交投升温速度均比较快。

　　从户型来看，城区单间比较受欢迎，在一些租赁交投较热的地段，单间的月租金在800～1400元/月之间。

　　租赁火爆 城区单间受欢迎

　　记者近日走访市场发现，不少中介门店内前来寻找房源的租客猛增，相比二手房市场，租赁市场已率先升温。“昨天一天内就有近20个租客来询问房源情况，相比过年前冷清的状况，现在的行情火爆多了。”在二手租赁市场较为火热的东泰片区，金信联行置业顾问小李告诉记者。

　　据合富置业统计数据显示，节后东城、南城以及常平等外地人口集中的城区和镇区，租赁交投升温速度均比较快。在城区比较受市场欢迎的是单间，月租金普遍在1000元以内就有交易。

　　合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉表示，农历新年前是租赁淡季，不少业主都会将租约到期的物业重新投入租赁市场，因此春节长假后出租盘盘源相对比较充足。其中，不少热租户型以及笋价的租盘受到租客欢迎，市场消化速度相对较快。

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺也告诉记者，目前城区51～70平方米的小户型供应较充足，而171平方米以上的大户型货源则相对较紧缺。

　　公寓月租在900～1400元

　　据肖伟嘉介绍，东城大型社区东泰花园附近的公寓比较受单身人士欢迎，目前公寓或一房单位月租金大概在900～1400元左右，而家庭住客或公司租用员工宿舍等类型的租客则比较青睐三房单位。

　　南城西平一带也是城区租赁交投的热点，单间、一房、两房都比较受欢迎，单间月租金约800～1000元。一房以及复式单位月租金约1300元左右，而两房的目标租客群体大多是家庭住客，热租盘源月租金大概在1500～1800元左右。

　　来自合富置业的统计数据显示，东城区热租的楼盘有中信风云汇、新世界花园、景湖春晓、东泰花园、新世纪博客公寓、新世纪豪园等，而南城区热租的楼盘有新中银花园、未来世界花园以及金地格林小城等。常平也是东莞租赁交投较旺的区域，世纪康城、丽景国际、东田丽园等楼盘租赁交投都相当活跃。