十城市1月新房售价同比涨幅超10%

　　二手房同比涨幅超过10.0%的城市达6个

　　【财新网】(记者 徐明)2011年1月，全国房价上涨明显，新房同比涨幅超过10.0%的城市多达10个，二手房同比涨幅超过10.0%的城市达6个，二者环比上涨城市均达到60个。

　　国家统计局18日首次发布了依据《住宅销售价格统计调查方案》(下称《新方案》)统计和发布的房价数据，其中，全国70个大中城市房价涨幅平均数不再公布统计公布。

　　新建新建商品住宅方面，与2010年同期相比，中部地区16个城市、东北地区8个城市价格全部上涨；东部地区28个城市中，价格上涨的有27个，占96.4%，下降的城市仅有一个。西部地区18个城市中，价格上涨的有17个，占94.4%。环比上，70个大中城市中，85.7%城市的新建商品住宅售价仍在上涨，其中，3个城市涨幅超过了2.0%。

　　二手住宅方面，与2010年同期相比，70个大中城市上涨的有65个城市，下降的有5个城市，涨幅超过10.0%的城市有6个。而环比，70个大中城市中涨幅超过2.0%的城市有5个，下降的城市有3个。

　　国家统计局表示，由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此1月数据与以往历史数据不完全可比。

　　而由于新旧方案交替，网签数据多，工作量较大，1月份的90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分类数据将在下月随同2月份数据一并发布。

　　根据《新方案》，新建住宅销售价格的资料来源，各省、市、区的省会和计划单列市等35个大中城市直接采用当地网签数据，暂时不能取得网签数据的其他35个城市，则根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目(楼盘)的分类交易面积和金额数据计算。二手住宅价格的数据来源则是三方互补，即房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供，及调查员实地采价相结合。

　　不过，由于“阴阳合同”等原因造成网签数据不真实、三个渠道数据差别很大等问题，《新方案》没有明确将以哪个渠道数据为主，或者如何解决差别问题。■