今年下半年或是楼市拐点

　　近日，济南市出台政策，要求家庭二套房首付比例不低于60%；山东省政府办公厅日前发布的通知中，要求各地要将年度新建住房价格控制目标于一季度向社会公布。对此，山东省科学院战略研究所研究员、山东师范大学房地产系兼职教授吕兆毅表示，这都是对国务院1月26日出台的调控楼市“新国八条”的落实，这些政策与以上保障性住房措施相呼应，对房价的打压将形成合力，“今年下半年可能是楼市拐点。”

　　“我最高兴的是，中央政府终于直面房价了，要求地方政府制定调控房价目标，高房价真的是兔子的尾巴长不了了，我有理由相信这个调控会变得更有效。”吕兆毅说，“以前国家进行调控都是含含糊糊地说稳定房价。而这次给出了一个标准化和量化的指标，从而给了人们一个明确的心理预期，人们就不会去跟风买房炒房，房价才可能稳定下来。”

　　鉴于以上分析，吕兆毅认为，今年下半年房价至少要进入转折点。“2009年国内房价上涨了25%，去年上涨了15%。由于今年来中央一系列政策十分给力，我相信今年房价涨幅有可能降到零。之后，拐点到来，房价就真正到了下降时代。”

　　(导报记者 吕文 王延锋）