“新国八条”满月广州四成楼盘仍涨价

　　每经记者 朱玲 发自广州

　　《每日经济新闻》记者从搜房数据中心获悉，“新国八条”下逾月，广州近四成楼盘依然出现上涨趋势。

　　作为一线城市的广州已祭出两轮限购大令，但房价持续坚挺。从去年6月到今年1月 “新国八条”出台之间，广州中心区域一手房价在半年时间中涨幅达到35%。记者注意到，在一片涨价声中，不少个别楼盘涨势凶猛。位于广州荔湾区的和记黄埔一豪宅项目，去年6月期间，该楼盘推出房源报价2.7万元/平方米，在今年1月份，该项目再度推出新的楼盘信息，报价已飙升至3.5万元/平方米，足足上涨了8000元/平方米。

　　广州市房管局官网显示，从2月1日～2月23日期间，和记黄埔的这个楼盘项目在近一个月的时间中，仅销售了4套房源，其中成交均价最高的达到3万元/平方米，最低的成交均价也在2.4万元/平方米。

　　此外，记者注意到，尽管1月份该楼盘对外报价达3.5万元/平方米，但在“国八条”出台后，该楼盘对外报的最新均价为3万元/平方米。

　　此外，搜房数据显示，从1月27日~2月24日，在调查广州在售的221个项目中，111个楼盘报价保持不变，占比50%；85个项目报价出现不同幅度的上涨，占39%；仅有25个项目报价出现下跌，占11%。

　　广州市房管局1月数据显示，2011年1月，一手住宅网签面积为73.25万平方米，同比增加12.3%；均价13572元/平方米，同比上升3.2%。中心某区域房价均价最高达到2.5万元/平方米，不少抽样街道区域楼盘价格飙升至4万元/平方米。

　　“受市场供应量、市区土地供应稀缺以及投资需求预期升值等影响，广州市区房价就算在限购令的影响下也难以下跌。”广州地产专家谢逸枫指出，此外开发商当前资金充裕的支撑，也给了不降价的理由。