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上海房产税满月 认定应税房133套

发布时间:2011年03月03日 07:03 | 进入复兴论坛 | 来源:东方早报

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目前上海办理房产税认定手续的,主要是二手存量房购买人。王辰 早报资料

  早报记者 周祺瑾

  上海房产税开征首月的征免认定情况昨日出炉。

  据上海税务网3月2日发布的公告,自1月28日试点以来,截至2月27日,上海市税务机关已受理个人住房房产税征免认定申请1970件,发放个人住房房产税认定通知书456份,其中,应征房产税的住房133套,约占已认定数的30%,适用0.4%税率的为129套。

  公告还透露,目前去税务部门办理房产税认定手续的,主要是购买二手存量房的居民家庭。

  公告未提及上海已征收到的房产税税额。此前的3月1日,新华社报道称,房产税实施一个月来,重庆市已收取17笔房产税,共149978.01元税收入库。

  上海市税务机关工作人员昨日称,符合缴纳房产税条件的购房者,在12月31日前都可以缴纳。

  “高端房源成交受影响”

  一个月前,中国两大直辖市重庆、上海同时启动房产税试点改革。“重庆版”房产税偏重对高档房、别墅的征收和打击外地炒房客;上海的方案主要针对新增房产,按人均面积作起征点考虑,税率为累进税率,房屋价值高、人均面积大的房屋税率高。

  上海房产税的征收细则也陆续出炉。根据1月31日公布的房产税征收管理细则,从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前,向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。2月22日,上海房产税税率分界线划定,房价高于28426元/平方米的应税住房,按0.6%征收房产税;低于28426元/平方米的,按0.4%的税率征收房产税。

  德佑地产研究主任陆骑麟分析,此次税务机关发布的数据中,仅有4套应税住房被认定为按0.6%的税率征收房产税,这显示房产税开征以来,上海的高端房源成交受影响较大,大部分成交集中在外环外房源。

  “除了房产税,限购等多项调控政策的综合影响也是不可忽略的因素。”陆骑麟说。

  据德佑地产数据,在整体市场成交大幅回落的背景下,上海市中心高端市场的成交降幅最为明显。整个2月,上海全市单价5万元以上的豪宅累计成交仅29套,仅为1月的10%;内环内的成交也出现了明显的回落,此区域仅成交49套,较1月减少了90.49%。

  “逐步完善办税流程”

  此外,在昨日发布的公告中,上海市税务机关提醒购房者,在申请办理个人住房房产税征免认定手续时,应当在确认符合购房条件后,带齐相关资料,办理征免认定手续,尽量避免误缴税款。上海全市办理房产税缴款的区县网点地址和办理时间,税务机关将在“上海税务”网站公布。届时,购房人也可向12366纳税服务热线咨询。

  公告称,税务机关还将逐步完善办税流程。