“铁公鸡”外高桥时隔9年终分红担保总额占净资产111%存隐患

　　■ 本报记者 许 洁

　　今日，上海外高桥保税区开发股份有限公司（简称外高桥）发布了一份喜忧参半的年报。喜的是：年报显示，外高桥（600648.SH）2010年营业收入88.81亿元，较上年同期71.93亿元增加23.46%；营业利润9.83亿元，较上年同期6.09亿元增加61.43%；实现归属于上市公司的净利润6.62亿元，较上年同期3.52亿元增加88.03%。并且，在甘当十年铁公鸡之后，公司决定每10股分配现金股利1.4元（含税）。

　　同时，令人担忧的是，截止到去年底，公司的担保总额已经高达57亿元，担保总额占净资产的比例达到了111%。2010年外高桥就曾因华源股份逾期担保事项不得不承担保证责任，金额高达2.7亿元，如今公司依然高企的担保额实在让人捏把冷汗。

　　拟每10股派1.4元

　　资料显示，外高桥属房地产开发与经营业，也是国内唯一以保税区开发建设为主营的上市公司。主营业务包括了房地产开发与租赁、贸易及物流、酒店经营管理等。而从行业来看，商品销售营业收入最高，但是营业利润率却最低，仅为0.97%，而营收最少的进出口代理收入，营业利润率却高达93.21%，而租赁收入的营业利润率也比去年下滑了5.29%。

　　那么，2010年以来各级政府连续出台的一系列针对房地产行业的调控政策对公司有无影响？年报中，外高桥表示公司主要致力于外高桥新市镇建设和外高桥保税园区的功能开发建设，因此房地产业的宏观调控政策对公司的直接影响并不显著。

　　值得注意的是，虽然业绩不俗，但外高桥从2001年开始就没有分红送股。然而在今日发布的年报则显示，公司（母公司）期初未分配利润55,391,101.87元，2010年度实现净利润529,079,853.50元，根据公司章程提取10%法定盈余公积52,907,985.35元后，可供股东分配的净利润为531,562,970.02元。2010年利润分配预案为：以2010年12月31日的总股本1010,780,943为基数，拟每10股分配现金股利1.4元（含税）。剩余390,053,638元未分配利润，结转至以后年度分配。

　　这也意味着，公司终于结束了长达9年的“铁公鸡”生涯。

　　新股申购超200家

　　另外，公司年报显示，2010年度外高桥的担保总额已经高达57亿元，担保总额占净资产的比例达到了111%，而半年报中这一比例为103.83%。其中直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额高达45.9亿元。

　　这一数字颇为令人担忧，此前，公司就曾因担保对象之一华源股份逾期担保事项被三家银行起诉。

　　农业银行上海市浦东分行、工商银行上海市分行第二营业部和建设银行上海市分行先后于2009年向外高桥提起诉讼，要求公司对剩余本金及其利息承担保证责任，涉及贷款本金共计192,168,623.16元，涉及贷款利息共计77,683,962.03 元。

　　年报中披露，目前，公司已分别与建行和工行达成和解，并已收到上海市卢湾区人民法院、上海市第一中级人民法院以及上海市浦东新区人民法院的民事调解书。公司应分期向建行归还借款本金共计55903030.3元、案件受理费254691.5元；公司应分期向工行归还借款本金96186307.44元、案件受理费423299元。但公司与农行尚在和解过程中。根据目前公司与各家银行达成的和解情况，公司2010 年度对华源逾期担保事项增加计提了负债27,354,300.96元。

　　此外，年报显示外高桥还持有多达13家上市公司股权。并且公司还对“新股申购”情有独钟，年报显示报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额3,416,177.29元，而据记者粗略统计涉及的新股超过了200家。