买“假社保”办不了按揭 想退房遭拒绝

　　南都讯 记者陈海燕 去年10月，深圳人陈小姐看上了大亚湾丽郡楼盘的一套房子，不符合购房条件，开发商承诺为其购买假社保并办理相关资料。但5个月以来，陈小姐仍无法在银行办理按揭手续，要求退房遭到拒绝。丽郡负责处理此事的林经理称，陈小姐办不了按揭是因其条件不符合，未提供假社保，今日双方将再次协商。律师认为，开发商办理假社保，陈小姐也知情，双方皆存在过错，都应承担相应的责任。

　　据陈小姐介绍，去年10月，她看中了大亚湾丽嘉房地产开发公司开发的丽郡楼盘的一套房产，“我没有大亚湾本地的社保，开发商告诉我可以代为办银行贷款等业务，于是，我就交了首期款。”陈小姐说，首期款是8万元，但是她只有4万元，而开发商为了把房子出手，承诺为她垫付4万元，其后由陈小姐分期返还。而且，开发商还为她办理了假社保与收入证明等资料。

　　随后，陈小姐收到了一张社保卡，“开发商为我办理的，里面购买了一年的社保。”陈小姐以为可以顺利办理银行贷款业务时，但被银行告知因资料不齐，办理不了按揭。“开发商表示将联系东莞的银行再次帮我办理相关手续，5个多月了，我不想再等了。”但是，当陈小姐要求退房时，开发商拒绝退房。

　　丽郡楼盘的林经理告诉南都记者，开发商并未帮陈小姐办理假社保和收入证明。“她买不了房是因为她条件不符合。”条件不符合，开发商为何要垫资首期款的一半并承诺办理相关手续？林小姐说，“明天我会再次和陈小姐协商。”

　　广东尚典律师事务所律师何俊林认为，开发商为购房者办理假社保，根据陈小姐的讲述，陈小姐也知情。因此，双方皆存在过错，都应承担相应的责任。 (南方都市报)