仲量联行：外资目前正重返中国地产市场

　　新浪财经讯 3月31日下午消息 据外电报道，房地产服务及投资管理公司仲量联行表示，无惧中国政府持续出台楼市调控政策，外资正重返中国地产市场，投资于紧缺资金的开发商，或收购不良资产。

　　路透社报道称，在全球金融危机爆发时，外国投资者纷纷撤离中国地产市场，以获利了结或套现满足资金需求。但仲量联行指出，外资目前正重返中国地产市场，投资需求超过了三年前。

　　中国令楼市降温的措施导致国内许多开发商资金紧张，一些外国投资者想趁机出手。仲量联行中国投资部总监翰德伟表示，有客户向他们咨询，想了解哪些开发商面临资金的问题。

　　不过外资要求的投资回报率高达10-12%，全球金融危机前回报率在6-7%左右。此外，外国投资者还希望与地产公司管理层建立更紧密的联系，确保他们能顺利、迅速地收回款项。

　　中国楼市调控措施导致一些开发商陷入困境，这也吸引了另一类国际投资者，譬如摩根士丹利、黑石、凯雷投资和摩根大通，它们希望低价承接问题资产。

　　不过并非所有地产咨询公司都乐观地认为，外资将大批重返中国地产市场。第一太平戴维斯预计，未来五年中外资拥有的商业地产将减少。