王石：万科将更多地参与旧改

　　每经记者 胡廷鸿 发自深圳

　　3月31日，在深圳大梅沙万科中心，万科A（000002，SZ）召开了2010年度股东大会，远在美国游学的万科董事长王石(微博专栏)也专程回国参加此次股东大会。

　　会上，关于万科参与旧改项目的问题成为焦点。

　　王石在股东大会上坦承：“旧改项目是一个新课题，这方面是全新的，我们不熟悉，但是不熟悉并不等于推卸责任。”王石指出，万科可以采取合作开发的方式。据他透露，在万科参与的旧改项目中，80%属于合作开发。

　　王石表示，未来万科在46个城市或者更多的城市，将越来越多地介入旧改项目，而万科会履行自己的责任，和旧改项目的村民实现共建共赢。

　　万科总裁郁亮在股东大会上也表示：“参与旧改有时候存在一些不确定性，这中间的复杂性一定比我们招拍挂简单拿净地高得多，但我们不得不去面对这个问题。”去年8月，万科一举拿下深圳南山区南园新村和蛇口渔一村旧改项目，以突破在深圳市场上的拿地瓶颈。

　　与二三线城市拿地狂热相比，随着一线城市土地资源日渐减少，城市发展进入更新改造阶段，旧城改造已经成为房地产开发商在一线城市重要的拿地方式。据悉，包括招商、金地、保利、中海等房企纷纷将目光转向了城市旧改项目。当天一并提交股东大会讨论的还有万科与华润近44.2亿元的投资合作计划方案，如能通过，将是万科和华润深度合作的又一开端。