1000万元就可“起步” 业内人士：这是一个投资洼地

　　本报讯（记者杨捷 通讯员江进发）“按照武汉市每年需要300万吨预拌砂浆计算，这个市场一年的销售价格达到100亿元。”市商品混凝土管理站高级工程师邵一安昨日说。

　　“这是一个投资洼地。”邵一安称，由于目前信息不对称的原因，这个市场还没有被更多的人发现。

　　市商混站介绍，有两家公司正在尝试投资，他们均是当年做商品混凝土搅拌站的“出身”。业内透露，商品混凝土推广了十几年，从最初价格400元/立方米，降到现在320元，而且是在水泥等材料上涨的背景下。“早投资，意味着利润更大。”

　　据悉，办一个年产30万吨的预拌砂浆生产厂，拥有1000万元就可“起步”。500万元购买设备，500万元作为流动资金和辅助设备。

　　“难度在于选点”。邵一安说，按照城市规划这类厂址只能选点三环线以外。要找到靠近三环线又进城方便的地方，需要跑，更需要取得选点所在辖区政府的支持。

　　据悉，30万吨规模的预拌砂浆生产厂需要占地15—20亩，“租地即可”。宜选在靠长江或靠尾矿近的地方，可以省去进砂的运输成本。

　　“武汉这个市场还在培育中，投资者为了减少风险，还需要‘跑’买家。做甲方的工作。”据介绍，武汉一些品质开发商并不拒绝使用提高房屋质量的材料，用了预拌砂浆，日后可以减少房屋渗漏等质量通病，对于那些房屋开发和物业“一条龙”的开发企业，很容易“一点即通”。

　　邵一安说，建预拌砂浆生产厂的年资产利用率至少10%至15%，回报高。投资1000万元，一年利润100万元—150万元。

　　据悉，即将出台的《武汉市预拌混凝土、预拌砂浆管理办法》将对传统砂浆现场拌和进行强制限定，保证预拌砂浆确有市场需求。并制定了相关奖励措施，如使用粉煤灰或尾矿取代天然砂达到30%时，可以减税。