广州一批楼盘违反明码标价规定罚款五千遭质疑

　　4日一早，广州市物价局公布了从6月1日起连续3天，对广州市78个楼盘明码标价的检查情况，曝光了对信华花园、黄埔花园等一批楼盘的处理意见。

　　之前物价部门多位负责人接受羊城晚报记者采访时，均表示要对违规单位“动真格”，但从实际处理情况来看，对“已售商品房对外标示价格与实际成交价格不符”的楼盘，罚款仅为5000元，对开发商而言违法成本极低。

　　标价不符仅罚5000元

　　据市物价局的通报，从6月1日起连续3天，广州市物价部门组成16个检查组，出动150人次，对全市78个楼盘的明码标价情况进行了检查。从检查的情况看，大部分楼盘都能够按规定公开全部预售房源并做好明码标价，把商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素公开标示出来。

　　但是，检查中也发现了一些违规行为。一是个别楼盘没有明码标价。二是部分楼盘虽有明码标价，但标价不规范或者标价内容不全。如有些楼盘未在交易场所醒目位置明码标价；有些楼盘只标示了待售房屋的总价，未标示单价；未将待售房屋的户型、层高、分摊的共有建筑面积、销售状态等标示出来；未按规定实行“一房一标”；未对代收费项目的明细进行公示。三是标价不实。有些楼盘标示的价格与实际成交价格不一致。

　　如白云区的百荣园，在商品房销售中，没有标示商品房销售价格。对此物价部门除责令其改正外，拟处罚款5000元。信华花园等楼盘在商品房销售中，商品房销售价目表内容标示不全，已售商品房对外标示价格与实际成交价格不符。对此行为，市物价局同样作出了责令改正处理，并处5000元罚款。

　　但按照之前市物价局的表态， 房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一房一标”，每套房将处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　对于实际执行中的轻罚，不少市民连称“违法成本太低”，如市民郑先生就觉得很不可思议：“把已售商品房的价格标高，欺骗消费者，开发商能够赚的不知道是几百个5000元，这样处罚无异于隔靴挠痒。”

　　有开发商巧立名目乱收费

　　随着检查的深入，一些搭车收费项目随之浮出水面。按照市物价局的通报，个别房地产开发商单方面强制或变相强制收费。信华花园和东方夏湾拿花园在商品房销售中，未经购房者委托，律师事务所向购房者按每户500元的标准收取律师见证费。

　　市物价局价格监督检查分局局长黄景生明确表示：“按照《行政处罚法》，行政复议的有效期是两年，市民如发现近两年来的购房中，未授权而被强制收取了律师见证费，都可向物价部门举报投诉，这笔费用是可以追回来的。”

　　除此之外，市物价局还曝光了一些开发商乱收费的名目。一是收取已取消的收费。个别开发商按13元/宗的标准向购房者收取已取消的土地登记费；二是自立项目收费。个别开发商向购房者收取服务费、办证费等。三是个别开发商与购房者签订购房补充协议，以合同的形式约定房价之外另行收取供水、供电、通讯等有关费用。

　　市物价局表示，下一步还将继续加大检查力度，继续打击不执行明码标价规定、以各种形式强制收费和乱收费的经营者。同时呼吁广大市民加强监督，一旦发现不明码标价或者乱收费行为，可拨打12358价格举报电话进行投诉举报。记者许悦报道