导读：港府拍卖土地并未像前几次引起地产股的大规模反应，其资金流方向各异地；受内地加息因素的影响，国有四大银行股价下跌。

    文/‘衍生解码’嘉宾主持于梦溪

    我们今天专访了麦格理资本证券股份有限公司衍生工具部联席董事林泓昕先生，为大家介绍香港地区衍生产品市场的最新资讯。

    港府拍卖土地 地产股反应平淡

    香港政府今天会拍卖两幅土地，它们分别在港岛中半山和元朗，地产界人士预测，中半山土地的成交呎价，有机会突破3万港元。据林泓昕介绍，根据《星岛日报》在6月7日报道，香港政府今天拍卖的两幅土地，分别在港岛中半山波老道，以及新界元朗屏山，其中测量界预测波老道地皮的成交价格，有机会达到152亿港元，折合每平方呎万港元，成为香港历史上成交价第二高的政府拍卖土地。由于政府上一次卖地后，香港的楼市重展上升轨道，各区都出现了业主反价个案，市场人士憧憬地产股有机会因此受惠。

    但是，截止本周二，香港股市已经连跌4个交易日，在恒生指数中占比较大的地产股，也跟随大市出现跌势，其中两大地产股长江实业(00001.HK)和新鸿基地产(00016.HK)，也连续4天下跌，累计跌幅接近百分之5；另外一只主要地产股恒基地产(00012.HK)，则在上周连跌3日后回稳。

    地产股资金流向各异

    据林泓昕分析，地产股明显下跌的同时，吸引市场资金流入相关看多产品，但有关股份的资金流向都有点不同。先看长江实业，这只股份在上周二大幅上涨到122港元附近，并突破50天移动平均线后，上周三开始出现调整，但当日其认购证仍然连续两天录得资金流出，到了上周五，长江实业的股价已连跌3天，接连跌破10天和20天移动平均线，市场资金终于重新流入其认购证‘抄底’，单日录得约210万港元流入。但是，如果从长江实业的权证成交金额来看，其认购证在上周后期的成交金额，只有约2,000到3,000多万港元左右，比上周初期的5,000多万到7,000多万，出现明显减少的情况，反映有关资金流向，缺乏成交金额承接。

    但是，根据过去几次卖地的经验，即使政府土地以高价成交，不少市场人士会趁利好消息沽出有关股份，影响地产股的表现，如果利用认购证来关注其表现，就必须多加留意了。

    内地加息 四大行股价下跌

    最近有报道说，由於5月的通胀情况严重，人行可能会在端午节假期加息，但最终有关预期落空。据林泓昕分析，根据《星岛日报》在6月7日报道，踏入6月，市场出现多则不利消息，当中包括加息和调高存款准备金率的传闻、当局计划加强监管、地方债务问题，以及股份禁售期满等，影响内地银行股板块的表现；即使人行没有在端午节假期加息，也无助有关股份的表现，截止本周二，4大龙头股建设银行(00939.HK)、工商银行(1398.HK)、农业银行(1288.HK)和中国银行(3988.HK)，股价已分别下跌百分之3.5到7.6。

    农行建行权证看多 空行看空

    据林泓昕介绍，从农行认购证的资金流情况看，与其他内地银行股一样，农行在上周三开始出现调整，但在股价下跌首天，已经有市场资金流入其认购证，连同之后两个交易日的流入金额，有关资金接近1,900万港元，成为港股市场中，第二大资金流入的权证项目，反映市场买入农行的看多的认购证。

    比较一下建行的资金流情况，虽然建行在上周三下跌首天，已录得约400万港元流入，但由於在上周四，其股价出现先低後高、下跌幅度明显减少的情况，认购证当日再录得约300万港元流出。但是，当建行的股价在之後一日再明显下跌後，其认购证於周五再录得约560万港元流入，反映市场人士再次抄底四入看多产品。

    反观工商银行的权证资金流向，虽然工行已连跌3日，但其认购证却仍然录得约380万港元流出，显示有些市场人士不想继续持有这只股份，选择沽出看多产品。

    数据截至2011年6月3日, 資料僅供參考之用。

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