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首开预计中期业绩下滑60%以上

发布时间:2011年07月11日 14:52 | 进入复兴论坛 | 来源:证券市场周刊


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  首开股份预计中期业绩下滑60%以上,自此已经有3家沪深300地产公司预计2011中期业绩下降。【证券市场周刊】(记者 赵璐璐)7月9日,主要定位于北京市场的房地产开发商——首开股份(600376.SH)发布公告称:因土地转让收入大幅减少,2011年中期净利润将同比减少60%以上。

  首开称因为2011年上半年土地转让收入大幅减少,同时2010年上半年首开因受益于结算了土地转让收入21亿元,归属于上市公司股东的净利润为8.76亿元,同比上涨150%,两方面原因使得2011年中期净利润同比大幅减少,预计减少60%以上。

  尽管上半年预计业绩下滑,但是首开称2011年全年业绩同比还是会上涨。根据首开2011年全年生产经营计划安排,2011年下半年其房地产开发项目竣工交用的面积将会大幅度增加,可确认的结算收入也将大幅增加,预计2011年全年业绩同比将由一定幅度的增长。

  据wind数据显示:截至2011年6月7日,共有21家机构对首开股份2011年度业绩作出预测,平均预测净利润为17.77亿元,同比上涨32%,平均预测摊薄每股收益为1.1889元(最高1.2652元,最低1.0631元)。

  首开股份并不是第一家预计2011年中期业绩下滑的地产公司,除了首开,在沪深300指数的19家地产公司里还有2家预计业绩下滑,分别是滨江集团(002244.SZ)因上年同期净利润较大,预计今年中期业绩下降幅度在40-60%之间;金地集团(600383.SH)因较多项目竣工时间为今年第四季度,所以预计上半年业绩有所下降,全年有所上涨。

  截至到7月10日,沪深300的地产公司中预计业绩增长的住宅开发商仅有荣盛发展(002146.SZ),公司称:由于2011年上半年项目建设进度正常,结算面积、结算价格较上年同期均将有一定程度的增长,预计净利润比上年同期增长幅度为50%-70%。

  沪深300地产公司中有2家明确称2011年中期业绩实现增长的商业地产公司较为突出:金融街(000402.SZ)预计增长幅度将到70%-120%,世茂股份(600823.SH)因商业地产开发量持续加大,各项目可租售产品不断增加等因素,预计公司业绩同比可能大幅增长。

  安信证券“水晶球”获奖分析师程定华等曾在5月底发布报告称:2011年下半年最大的变数来自于地产周期的调整,下半年市场关键词将由“估值”转向“盈利”,如果盈利下调的空间不大,那么市场可能在2500-2600一带企稳,如果盈利剧烈下调,那么上证指数将跌破2600-3000的箱体。