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车位价贵过房价 投资客大举淘金

发布时间:2011年07月22日 08:00 | 进入复兴论坛 | 来源:金羊网-新快报


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■一些小区周边停满私家车。

  ■新快报记者 黄光先 文/图

  当“高烧未退”的房价也越发成为当前社会集体诟病的焦点同时,与之相生的车位“暴利”也成为不少市民热议的话题。在佛山,业主对高价车位的抱怨似乎一直没有停止过,与此同时,小区车位价格的急速上涨,也吸引了越来越多的投资客从中淘金。

  车位价高市民抱怨多

  “投诉开发商卖车位牟暴利!”来自西樵某楼盘的业主李先生在网上称,其所在的小区近期推售的一批车位,“单独车位15万—18万元,子母车位20万—25万元。”去年年中入住的李先生现在要买车了,才知道自己小区的车位价格,这着实让他吃了一惊。“西樵的车位还敢卖那么贵,疯了!”

  新快报记者在网上搜索发现,和李先生一样遭遇的小区业主着实不少,如禅城的恒福新城的车位价格,也被该小区的业主反映高得“实在离谱”。据记者调查,该小区目前在售的一批独立车位最低报价为31万元。再如南海桂城某楼盘,最近被业主曝出“天价”车位事件,闹得纷纷扬扬。

  贵过房价上涨速度快

  当前小区车位价格过高已经是摆在面前的现实问题。禅城某小区的梁先生介绍,他们小区标准车位的销售面积为30多平方米,其中,公摊为20多㎡,真正可使用的面积仅有12㎡,以一个车位30万元计算,高达2.5万元/㎡,即使以销售面积计算,单价也要10000多元/㎡。而“我买的那套房子售价才不过8000多元/㎡”。

  新快报记者从某一手代理行发布的调查数据看到,现阶段佛山中心城区的小区地下产权停车位平均售价为22万—25万元,地下人防停车位的平均售价也达到了15万元左右。以禅桂中心区来看,普遍车位价格在20万元/个,最高达到30万元/个。在采访中,不少业主都感慨车位已经贵过车了。

  小区车位的价格上涨速度也颇为惊人。“我们小区现在的车位放出来的价格是20多万元,而3年前卖的时候,才只有15万元。”禅城某楼盘的业主告诉记者。同样是在禅城的某楼盘,相差不到半年的时间,推售的两批车位,价格竟然相差2万元左右。

  投资客淘金一下买几个

  据官方最新公布的一份调查结果显示,2010年,禅城、南海中心城区新增的停车位还不到两区新车上牌总数的10%。“随着佛山城市化进程的加快,特别是中心城区土地资源的减少,住宅小区的容积率逐步提高已是大势所趋,一个楼盘面积不变,但人口增多,对停车位的需求也越来越大,这也使得车位供求关系逐渐变成现在的供小于求。”佛山市机动车经营行业协会相关负责人在接受记者采访时表示。

  新快报记者采访发现,车位成为“稀缺”资源的同时,也吸引了不少投资客从中淘金。城南板块的某楼盘将于近期推售一批产权车位,营销负责人告诉记者,在登记认筹的客户中,有不少是一下子认购了五六个车位。桂城的不少楼盘也向记者反映,一口气买好几个车位的业主从年初开始突然多了起来。

  市民黄先生则向记者透露,与投资房子相比,投资车位不需要那么多的钱,他已经在禅城的同一小区购买了2个车位拿来投资。有业内人士表示,虽然目前车位投资在佛山还不普遍,但由于车位投入小、回报还不错,“已经吸引了一些投资客从中淘金了。”