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广州番禺推迟二手房网签

发布时间:2011年07月27日 08:23 | 进入复兴论坛 | 来源:金羊网-新快报


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番禺二手中介均反映目前还未接到网签通知。(新华社资料图)

  何时网签目前未有时间表,市六区网签5个月六成为自行交易

  ■新快报记者 谢蔓 实习生 张蕾 陈继桃

  原定于7月25日开始实行的番禺二手房网签并未如期进行。昨天,记者在位于市桥的番禺区国土房管局交易中心见到,二手房交易递件如常,并且由于近期二手房成交量放缓,在交易大厅办理二手房过户的市民也不多。

  工作人员称需要等通知

  番禺区房管局交易中心的工作人员告诉记者,番禺二手房何时实施网签目前未有明确时间,需要等通知。届时会在该区交易中心门口张贴公告告知市民,在番禺区房管局官网上也会有公告。工作人员还说:“网签后二手房交易的区别不会很大,不用担心。”随后记者询问了番禺区的一些二手中介,中介均反映目前还未接到要开始网签的通知。

  在采访中,不少中介地铺的经纪人也告诉记者,目前番禺区二手房评估价与市价较贴近,客户抢在网签前入市的意义不大。如雅居乐花园新建的电梯楼,成交的二手价格在1.4万-1.5万元/平方米,税局评估价在1.2万元/平方米左右,因此买家如果只想报1万元/平方米,也过不了关。还有不少中介表示,现在楼价才是决定市民是否入市的关键,番禺一些大盘的二手房这两三个月来价格基本没有大的变化,虽然停止上涨,但也没有降价,成交乏力。市民不会把是否网签作为一个决定性的考虑因素。

  自行交易网签有11304宗

  记者从广州市房屋交易监管中心了解到,今年1-5月,全市经中介促成的二手网签共有7536宗,自行交易的二手网签则有11304宗。自行交易的宗数高于通过中介促成的比例,占比高达近六成。也就是说,二手房网签实施后,不少市民还是通过自行交易的方式报低成交价,逃避税收。

  据悉,今年1月2日起,广州二手房交易正式进入“网签时代”,中心六区率先实行网上签约。市国土房管局表示,下一步将在花都、番禺、南沙、萝岗区和从化、增城市全面推行二手房网上交易。

  在未实行二手房网签之前,二手房交易都是通过买卖双方或者与中介三方签订购房合同后,再到房管局申请递件过户。而二手房实行网签后,如果业主通过中介公司买卖二手房,业主卖出房屋前,首先要与中介公司签订中介服务合同,所卖房屋须在网上放盘,待房屋资料出现在网签系统上,才能完成后面的网签交易。如果业主自行交易,可直接通过签约服务点、自助签约终端或者网上预签约系统签订存量房买卖合同,在网上办理交易手续。