进入8月，楼市处于“淡季”，购房者买房意愿下降，楼市推盘数量也出现显著萎缩迹象。根据汉宇地产一手房监测数据显示，8月份预计有推案计划的住宅项目共计25个，假设上述楼盘能够如期推盘，则与去年同期相比，推盘数量同比缩幅达四成。

　　值得一提的是，从近几个月新增楼盘体量来看，大多住宅项目推案面积均超过3万平方米，说明相关监管部门严格执行开发商推案面积要求政策，而8月份也将延续此标准，故从新增面积角度来看，8月份将有望与去年同期基本持平。据统计，嘉定、松江、青浦等区仍然是8月份新推楼盘集中区域，上述区域供应楼盘数量共计11个，占总量比重44%。

　　从目前多个板块内的标杆楼盘成交表现来看，受到“限购”、“限贷”政策进一步深化影响，销售速度已经表现出受阻影响。以杨浦新江湾城板块的“九龙仓玺园”为例，该项目作为板块内的标杆项目，首次开盘之时，受到高端置业者热捧，短短一个月内快速售出96套房源，整体成交率超过50%，而在最近(2011年6月底)加推后续房源后，成交速度明显放缓。据统计，该项目新推房源套数为165套，而经过一个月时间后，交易套数则为29套，前后差距十分突出。