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昆明7月商铺售价涨了851元 均价达32962元/㎡

发布时间:2011年08月08日 14:44 | 进入复兴论坛 | 来源:云南网


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  据至祥置业发布的7月份昆明商业价格指数报告显示, 7月昆明商业销售价格进一步走高,均价32962元/平方米,较6月上涨了851元/平方米。新盘的拉升作用很明显,益龙万象和版筑后街两个项目位于一环边销售均价分别达到了6万元/平方米、4.5万元/平方米。

  近期,昆明楼市大量商业物业的推售,是7月商业价格指数上涨的有力支撑。为稳定全年销售业绩,7月份,开发商们明显加快了产品的推售节奏,滇池卫城、益龙万象城和版筑·后街等新盘先后进行商业部分的推售。由于地段优势较为明显,以及目前市场对商用物业的追捧心理,近期商铺平均售价有明显提升。

  具体来看,按商业业态划分,商业街内商铺平均售价3万元/平方米,社区商业均价31167元/平方米,专业市场内商铺售价1.3万元/平方米,租金为105元/平方米/月,综合商业均价42125元/平方米,租金300元/平方米/月;按所属区域计算,占据地段优势的二环内商铺平均售价5.25万元/平方米,租金105元/平方米/月,二环外商铺平均售价24278元/平方米,租金300元/平方米/月。

  地段和业态类型依旧是影响商铺售价的重要因素。比如,位于一环内的百富琪商业广场,其为综合商业规划,售价达到了6万元/平方米,与益龙万象城一起,成为售价最高的商铺。社区商铺以及位于专业市场中的铺位的价格则相对偏低。以位于滇池板块的滇池卫城·锦尚的社区商铺为例,售价为1.8万元/平方米,位于东南板块的昆明国际珠宝城,由于地段偏离主城,又是专业市场的业态规划,售价更是达到行业最低,仅为1.3万元/平方米,是目前市场上少有的低价铺。