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戴德梁行:第三季写字楼租金升幅放缓 料末季较稳定

发布时间:2011年09月20日 15:48 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网


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  戴德梁行发表第三季写字楼市场表现报告,全港写字楼吸纳量较上一季度轻微下跌,除了暑期租务淡季因素外,欧债危机影响全球金融市场,导致租赁气氛转向谨慎,加上本港写字楼楼面供应紧绌所致。租金升势亦因此放缓。第三季,港岛区写字楼吸纳量由50.62万平方尺近年高位,跌至第三季20.73万平方尺。九龙区吸纳由15.62万平方尺增至34.86万平方尺。该行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示,中环及金钟区租金对经济变化最敏感,面对经济前景阴霾,租户对扩充迁址计划变得保守,并有部份出现搁置。该行并指,第三季各区写字楼因空置率进一步下降,令租金继升,升幅约1.5%,但升幅少於第二季的7.9%。中环及金钟每月实质尺租按季升0.8%至125元,九龙东区租金维持31元。回顾上半年租金升17.2%。陶氏预期,今年第四季因欧美区暗淡经济前景,对本港营商环境影响仍有待观察,但料不少企业会再度严格控制其成本,令本港写字楼租金於本年底有较稳定发展。(mk/u)阿思达克财经新闻传真: 852 2186 8286电邮: newsroom@aastocks.com网址: www.aastocks.com