英国皇家特许测量师学会(RICS)亚洲区理事会理事兼香港区理事会主席黄冠球表示，2011-2014年预测香港每年商厦净吸纳量约160万平方尺。目前中环，湾仔及上环空置率约3-5%，较09年的10%水平为低，预期内地人民币业务加大，未来商厦供应不足，空置率将续降。他并预期，企业对商厦的需求仍殷切，故料至2014年租金水平仍持续上升。他表示，虽然外围经济下滑，但该会发现外国企业於欧洲等国之写字楼需求仍是正面，并指有部份在港发展企业扩充计划未有退缩，惟需要较长时间观察及计划。建议本港核心商厦区发展面积需扩大，而西及东九龙，包括启德旧机场可加大发展成商厦地区，将中环旧大厦重建及更新，并增加交通配套设施，类似新加坡及深圳等做法，惟有关政策需本港政府长远规划及协助。(mk/a)阿思达克财经新闻传真: 852 2186 8286电邮: newsroom@aastocks.com网址: www.aastocks.com