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《大行报告》美银美林:新地<00016.HK>南昌项目作价吸引 「买入」看115元

发布时间:2011年10月20日 15:48 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网


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  美银美林表示,新地<00016.HK>以118亿或每平方尺4200元中标南昌站项目。是次招标吸引四大发展商参选竞投,包括长实<00001.HK>、恒地<00012.HK>及会德丰<00020.HK>为首的财之团。中标价较该行估计高出6%,惟低於市场预期的130-160亿元,对於投资规模约200亿元的大型项目而言,中标价属公平及吸引。南昌站项目提供14幢住宅楼宇,涉及3313个单位,平均面积767平方呢,其中75%为小型单位,并计划建30万尺商场。估计总成本为每平方尺7000元,另加3000元建筑及其他费用。按现时楼价每平方尺1万元计算,利润率将达30%。另外,公司表示即将推售将军澳「天晋」。发展商当中,该行继续看好新地,目前P/BV比率仅0.75倍,相对经济危机时最低估值为0.5-0.6倍。维持「买入」评级,目标价115元。(mi/a)阿思达克财经新闻传真: 852 2186 8286电邮: newsroom@aastocks.com网址: www.aastocks.com