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华富新闻:金钱微博:李稻葵房价跌幅不超过15%之说遭激烈反驳

发布时间:2011年11月16日 14:44 | 进入复兴论坛 | 来源:华富财经 | 手机看视频


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  中国央行货币政策委员会委员李稻葵周二在一个论坛上称,未来两至三年,中国房价的下跌幅度不会超过15%。他指出,中国房价不可能大幅下跌,因为如果北京、上海、广州的房价下降10%的话,可能将带来比房价上涨30%还大的社会问题,刚买房的年轻人一定会抱怨。

  该言论一出,立马遭到了一些评论家的反驳。知名财经评论员余丰慧于微博指出,李稻葵的观点既背离国家调控精神,又违反当前一线城市房价已经走低的现实。

  余丰慧指出,抱怨房价下降、在绞尽脑汁对抗楼市调控的是开发商及拥有多套住房、伺机抛售赚钱的富人和官员们,李稻葵有为这些群体摇旗呐喊的嫌疑。他称,李稻葵这个观点直接干扰正在形成的对房价走低的市场预期。市场、市民以及与房地产市场密切相关的商业银行等经济体对该言论都千万不必当真。他认为,房价跌幅在30%以上,才能趋向合理价位,楼市泡沫风险才能开始化解。

  著名房地产独立评论家牛刀(真名陈乾)也强烈质疑李稻葵在帮助相关利益集团形成舆论,干扰宏观调控。他于微博分享其撰写的分析文章称,真正不想房价下跌的是一些楼市的投机分子,而不是“刚买房的年轻人”。他指,现在的房价至少超出城市居民实际购买力的50%以上,开发商和政府的暴利一起挤压居民的消费,这是不可持续的。

  牛刀指出,这轮房价泡沫一定会破灭,房价泡沫破灭后,中国经济将会回归常识,未来五至十年,中国将浩浩荡荡的启动一轮刺激内需的浪潮。他指,2010年,中国内需在拉动经济的三驾马车中占比急剧下降到28%,而投资占比高达51%,资产泡沫已经严重到无以复加的地步。

  他称,房价应该与城市居民收入状态相匹配,才有中国经济的健康运行,才有未来的内需。

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