本报讯（记者姚丽颖）昨日，北京土地市场再次上演了“商业热、住宅冷”的一幕。

　　北京嘉逸置业有限公司以7200万元竞得通州区台湖镇027东侧地块多功能用地，该地块底价2305万元，溢价率为212%，出让楼面价为2400元/平方米。

　　该地块位于通州区台湖镇光机电一体化产业基地内，建筑规模3万平方米。在昨天下午3点截止竞价之前，已经收到14次网上标价，创造了近一年来的最高纪录。随后经激烈的现场竞价，最终以超过底价2倍多的价格成交。同日出让的另一宗怀柔区怀柔镇地块居住用地及托幼用地项目，仅以6.09亿元的底价被北控城市开发有限公司竞得，楼面价4673.7元/平方米。

　　据统计，今年已成交的205宗地块中，多功能地块仅15宗，占比约7%，且多集中于顺义和通州。两地新城建设优势，以及本身多功能地块供应的稀缺性，使其备受青睐，“而且即使溢价率很高，7200万元的总价比起多数住宅地块，占压资金较低也是很关键的因素。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。

　　另一位于怀柔的居住地块虽然是底价成交，但距今年1月10日出让的同区域地块，楼面价已经从2154元/平方米涨至4673.7元/平方米，涨幅超过一倍，也可以算是“高底价”拿地。