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华富新闻:金钱微博:「地王」的帽子不好戴了

发布时间:2011年11月25日 11:24 | 进入复兴论坛 | 来源:华富财经 | 手机看视频


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  在内地房地产业还是春天的时候,不少地皮创下当时各地区的天价,如今辉煌一时的土地却遭遇前所未有的尴尬,或延迟开发,或零利润盖楼销售。

  《华尔街日报》中文网官方微博称,前几年房地产火爆时,大肆囤地使得一些开发商赢得了「地王」的称号。如今随着楼市出现调整,地价降低,「地王」的帽子也开始感觉沉重起来。

  《华尔街日报》的报道引述里昂证券(亚洲)房地产分析师王艳的话称,中国海外发展(00688)及龙湖地产(00960)这两家发展商已经把上海新建楼盘的价格降低了20%至25%。通常情况下,房地产市场的下滑会打击开发商投资新项目的积极性,抑制土地需求。

  今年10月及11月,内地数个主要城市的土地拍卖以失败告终,一些土地根本无人出价,另一些则只有很低的出价。

  报道称,内地房地产中介搜房网的数据显示,10月全国住宅地价较去年同期下跌8%,而土地成交量下滑了37%。这对发展商来说是坏消息,很多发展商手中囤积大量土地,而这些地多是09年9月接近高点时买进的。

  报道还指出,政策仍是一个不确定因素。如果投资大幅下滑、经济增长放缓,政府可能放松对房地产业的控制,进而提振销售、鼓励开发商开工建设新项目,并重新推高地价。除非出现这样的政策转变,否则不断下滑的销量和地价意味着内地曾经的「地王」可能陷入困境。

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