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制图/方磊
最近楼市频传降价声,购房者何去何从?本周,长江网、亿房网、搜房网、新浪乐居等武汉主流房地产网站,先后发布各自最新购房者调查显示,目前武汉楼市观望气氛形成,多数网友表示,要等房价降三成才愿出手。
长江网参与调查的网友中,有六成表示看跌近半年的楼市,半年内除非降到位,不然就不出手。楼市观望气氛形成,主要表现是售楼部人气下滑,楼盘成交量大幅下降。记者近几日在金银湖、后湖、古田、南湖等片区楼盘看到,现场人流量很少,逼得开发商只能通过推特价房拉动人气,可推完后依旧门庭冷清。而亿房研究中心统计,目前多数楼盘开盘销售率几乎达不到半数。
问及降价多少可出手买房,新浪乐居参与调查的79.7%网友选择30%以上。购房者心理价格是多少?搜房网的调查显示,42.98%购房者心理价位在5000-6500元/平方米,这显然与目前中心城区8000多元/平方米的均价相差不少。对此,房产研究机构“克而瑞”总经理吴洋表示,即使原材料、人力等成本上涨,但目前武汉开发商的利润率仍能保持在30%以上,完全有降价20%以上的空间。但与一线城市动辄翻倍地涨不一样,武汉房价涨幅相对小,降幅也会相对小些。