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潘石屹:目前拿地时机不错 优质地块价格大幅降

发布时间:2011年12月07日 11:40 | 进入复兴论坛 | 来源:新闻晨报 | 手机看视频


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  晨报讯 昨天,SOHO中国董事长潘石屹来沪洽谈项目,在间隙接受媒体采访时表示,由于土地市场降温,目前优质地块的价格已经大幅下降,对于资金雄厚的开发商来说正是拿地的好时机。同时他指出,对于多数房地产开发企业来说,资金状况窘迫是个普遍的问题,因此目前当务之急还是消化存量。

  自2009年首次进入上海市场后,SOHO中国迅速完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,累计收购金额近190亿元,其中仅今年4月以来就在上海增持了多个项目,投资总额已经超过百亿元。不过,这种“跑步”进入上海的战略将要发生改变。潘石屹表示:“下一步我们将通过招拍挂的方式从一级市场增加优质地块储备,自行设计开发,这样会更能体现SOHO中国的优势。”

  潘石屹还透露,目前在上海有多个地块在洽谈之中,地块的价格已经比前几年大幅下降了。谈到开发商的资金链问题,他表示,持续的楼市调控让中小开发商日子很难过,目前的形式甚至比2008年还要严峻。“我一天都要接到十几个开发商的电话,有的说还能熬一个月,有的说资金链再过一周就要断了,在这样的情况下,中小开发企业首要任务是消化库存。”正是在这样的背景下,近期SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强,联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟,准备将“定价权”交给购房者。

  据悉,首期每家开发商将推出5套房产,共100套房子在网上零元起拍。“成立房地产电子商务联盟是基于SOHO中国此前5次网上试水,一家开发商做还不够,要动员多家开发企业一同参与;对于中小开发商来说,目前资金紧张,面临的是生死问题,即使网拍不成功也没关系,要唤起市场的关注。”潘石屹表示。

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