商报讯 （记者 张慧敏） 昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布11月宏观经济数据，受食品、居住类价格涨幅双双收窄及翘尾影响逐步归零，11月CPI同比涨幅大幅回落1.3个百分点至4.6%。

　　北京CPI已是连续三个月回落。从构成CPI的八大类价格来看，仍然呈现“七升一降”，除娱乐教育文化用品及服务类价格降幅有所缩小外，其他七类价格涨幅均比上月有不同程度回落。但作为今年以来物价高涨的两大推手，食品和居住类价格在11月涨幅双双收窄，成为当月物价回落的两大“功臣”。其中，食品类价格上涨9.1%，比10月回落3.1个百分点。值得注意的是，从环比来看，食品类价格比10月回落0.2个百分点，自7月以来首次出现环比回落。

　　北京工商大学经济研究中心主任周清杰在接受本报记者采访时表示，食品类价格收窄比较明显，9月以来猪肉价格停止上涨并下跌为食品价格的回落提供了很大的支撑。同时，CPI统计中居住类价格权重较高，而年底房屋租赁市场进入淡季，租金水平下降的可能性较大，12月CPI还将继续回落。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，11月北京租赁市场成交量价继续回落，租赁市场进入年末低谷期，进入12月，该趋势仍将有所延续。“由于将近年关租赁需求不足，业主不甘低价卖房而转售为租的房源数量继续增加，以及物价水平高位徘徊导致中低端房源在成交结构中所占比重有所加大等原因，导致了目前北京市房屋租赁市场供大于求。”

　　“但是需要注意的是，在春节后出现的需求上涨，以及楼市买卖市场萎缩，房产投资者对租金收益的看重，将再次影响居住类价格的上涨。”张大伟补充道。