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广州今年卖楼难 积压5万套 预计明年供应充足

发布时间:2011年12月27日 16:34 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 | 手机看视频


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  2011年广州楼市销售遇阻,交易量逐月惨淡,据统计,2011年底全市住宅存货竟近5万套,合富辉煌市场研究部分析,按当前存货和广州各房地产项目施工进度,预计2012年广州全市十区可售货量约为11.6万套房,达到2009年水平,显示供应充足。

  据合富辉煌集团市场研究部监测,2012年广州市十区新货合计约有7.61万套。其中,新增新货约6.67万套,而未推新货则有0.94万套。

  广州市十区2012年新增新货较2011年的新增新货量会有较大的增加。特别是中心六区供应自2010年以来持续大幅减少,预计2012年中心六区的新增新货会回升,约2.88万套,但仍低于2009年以前的水平。

  明年货量较大的楼盘中,中心区分布在琶洲、原芳村区、金沙洲、白云大道、黄埔等,外围区域中以萝岗区的大盘新货增加最明显,且以品牌开发商为主,如保利、万科、雅居乐、保利南方、新世界、长实等。荔湾、天河、海珠和黄埔的新货比过去两年有较大的回升,供应紧张略有缓解;白云区新增供应基本持平;越秀区供应仍然稀缺。

  在中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村区、珠江新城、赤岗琶洲;外围四区则有华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都汽车城和西城新增供应居于前列。

  据了解,由于施工进度和发展商会根据市场变化及存量调整,明年实际新增供应与按正常施工进度的预计量会有差异。(记者赵燕华实习生张蕾)

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