[提要] 尽管央行强调了7折的最低优惠利率，但是昨日接受现代快报记者采访的多家银行人士一致表示，他们不会主动推出7折利率。“7折利率就跟存款倒挂了，做得越多银行亏得越多。”

　　日前，广东华兴银行高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。华兴银行称，打7折绝非噱头，实施细则正在紧急制定。而有消息透露说，华兴银行高调推出7折房贷的背后，是央行的“放权”。央行在降息当天下发142号紧急文件，重申“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”而这一消息记者昨日从南京两家银行得到了证实。尽管央行强调了7折的最低优惠利率，但是昨日接受现代快报记者采访的多家银行人士一致表示，他们不会主动推出7折利率。“7折利率就跟存款倒挂了，做得越多银行亏得越多。”

　　央行重申房贷利率最低仍为7折

　　南京一家银行房贷处负责人告诉记者，他们的确收到了央行的这份通知，这份通知明确，贷款最低可以打8折，住房按揭贷款最低可以打7折。

　　另外一家银行房贷部负责人同样证实了这一消息。“的确是有这个文件，就是142号文，在宣布降息的同时，第二条有关贷款利率浮动空间这一条，提到了两句话。”这位银行负责人称，这两句话是这么表述的：“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人住房贷款利率浮动下限仍为基准利率0.7倍。”这位负责人称，这是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

　　银监会此前从未发文取消7折房贷

　　昨日多位接受现代快报记者采访的银行业人士表示，其实此前央行和银监会也从未正式出台过文件取消7折房贷。

　　一位银行人士称，2010年初，房地产调控正式打响，此后，新国十条、国八条等政策相继出台。

　　不过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付比例，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。

　　“当时，银行只是收到了银监局的口头通知，称暂时不要再发放7折按揭贷款。后来银行几乎在同一时间取消了7折优惠，统一对首套房贷最低打85折。再之后变成9折，再到后来的基准利率。”

　　多家银行表示不会推出7折房贷

　　尽管央行重申房贷利率下限为7折，但对于南京市民来说，要想享受7折利率估计没戏。南京多家银行相关负责人在接受现代快报记者采访时均表示，不会主动推出7折利率。

　　记者了解到，目前南京各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率或是9折，目前只有建行、广发、江苏银行、邮储等少数银行可打85折。而且多数银行要求只针对优质客户提供85折优惠，或是只针对指定楼盘才提供85折利率。

　　“原来可以打85折的时候，你看有几家银行执行85折的？就是有，也是针对少数优质客户。”南京一家银行房贷部负责人表示，他们不会主动推出7折利率。“除非工农中建四大银行全面推出7折，我们才有可能跟进。”这位负责人称，广东推出7折优惠利率的也仅是一家小银行，可能是为了吸引客户。对于大银行来说，推7折优惠，就是亏本买卖，绝对不可能大面积推出。

　　另外一家银行负责人给记者算了笔账，现在降息后，5年期存款基准利率为5.1%，而5年期以上贷款基准利率为6.8%，如果打7折，仅为4.76%。存贷款之间的利率已经倒挂，“如果存款利率再上浮10%，那么倒挂得就更多。”