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北京住宅成交均价年内首上2万 豪宅成交涨37%

发布时间: 2012年06月20日 09:14 | 进入复兴论坛 | 来源: 北京青年报

  北京中原市场研究部统计显示,截至18日,月内住宅签约均价为21238元/平方米,5月普通住宅的成交均价是19714元/平方米,成交均价年内首次上两万。

  

  据分析,出现价格上涨的主要原因除成交结构中,中高端项目增加外,涨价项目逐渐出现是重要原因。中原地产相关人士表示,6月的北京市场,预计成交量将维持上行趋势,再次创造年内新高的可能性非常大,成交价格也不太可能再有下调的现象,房价将继续回升。

  北京中原市场研究部统计6月来成交热点住宅项目,64个项目中,签约均价上涨的项目有37个,均价下行的项目有27个,上涨的项目占比为58%。签约套数前 8热点项目中,签约均价全部上行;在6月签约超过100套的项目中,均价上行的占比80%,只有个别项目签约价格基本持平。相关楼盘对比3月份的销售签约均价,下调的仅20个,这表明全市主流项目的最低点已经基本过去。中原地产分析人士表示,尽管如此,目前大部分项目的均价相比调控前的历史最高点依然有一定差距。中原地产相关人士介绍了其热点项目的统计方式,将5月及6月数据中,全市签约住宅套数均排名前100个项目叠加对比,在两月均在前100的项目合计有64个。

  另有统计显示,近期豪宅成交也是水涨船高。5月北京在售单套价格千万元人民币以上的豪宅共成交188套,环比大涨37.2%,其成交量环比增幅超越整体住宅市场。来自中原地产的统计数据显示,5月份,北京豪宅(单价4万元以上)新房成交套数为294套,而4月仅为194套,成交量环比增长51.5%。据亚豪机构的统计数据显示,6月计划入市的33个项目中,16个均价在4万元/平方米以上。

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