房地产稍有回暖并不是坏事

      财经名人访：另外再看一下房价，其实已经公布的1到6月份全国住房投资有一个30%以上的上涨，今天也公布了70大中城市新建商品住宅价格，目前市场价格重拾抬势，您怎么看待现在房产价格的走势？

      卫兴华：前些年房价增长的太快，很不利于广大老百姓解决住房问题，所以后来国家采取了一些宏观的调控措施，使房价不能继续过快增长。但是房价的问题可不是一个孤立的问题，如果是房价大幅度下降好不好？不好。因为房地产的建设影响着很多产业，如果是房地产衰落，比如说钢铁、水泥，许多有关的产业就会萎缩，而且会影响到整个的投资需求，甚至影响到收入减少。尽管现在房价太高，但是不能过快房价降得太过，稍微降点可以，不要像过去那样过快增长。

      现在房价要继续控制，稍微增长一点，我们可能也有点好处，稍微增长一点就带动整个国家的经济增长。因为经济增长速度里边，房地产价格也是个很重要的因素，所以房地产稍微回暖一点并不是坏事，但是不要再继续高涨，控制住，不要反弹，反弹到价格又猛的增长，可以稍稍回暖一点，稍稍回暖一点对我们经济增长可能有点好处。

      财经名人访：2012年保障房开工是近三年来属于最多的，有观点认为保障房的增长会部分抵消商业兴房地产投资下滑的影响，您对这种观点怎么看？

      卫兴华：保障房是惠民措施，但是它有利于降低房价，如果是保障房占的比例多，商品房占的比例相对少，当然对于抑制房价的增长可以起正面的作用，而且保障房的建设、保障房的增长，这个惠民措施改善居民的生活，所谓讲共同富裕，这是很重要的措施，保障房的比例应该是增长好一点。


经济发展整体平稳 国外专家唱衰有失偏颇

      财经名人访：其实从周一开始，国家统计局在陆续发布一些数据，结合您对上半年经济的一些观察，包括对发布数据的总结，您对上半年经济形势做一个怎样的总结和判断？

      卫兴华：尽管经济发展存在这样和那样的矛盾和问题，但总的来说偏稳，在我们国家宏观调控的范围内。有些国外的专家不看好我们中国的经济发展，我觉得从下半年来看我们还是有希望的，不存在有些人说国外唱衰我们，说我们经济增长速度大幅度下滑，过去说经济增长是威胁论，现在是崩塌论，这些都不存在的，上半年的发展整体来说是偏稳的，下半年即使有所变化，全国来说还是偏稳的，不要受外国人崩塌论的影响。

      财经名人访：从资本市场来看，目前中国整个经济处于转轨时期，这样的数据发布了以后会对股市产生怎样的影响？

      卫兴华：我们中国的股市很不正常，就是那些股市的专家，他们有时候判断也很难符合实际的。比如说降低利率，按照理论来讲的话，降低利率应该是股市要上涨的，股票价格要上涨，但我们不是这样的。我们现在降低利率，股市没有提高，所以我觉得我们国家宏观经济的发展，国家的一些调控措施和股市的涨落并不平衡的，并没有必然的内在联系。

      中国的股市好像既不反映它实际经济的水平，也不反映我们国家的宏观调控采取的措施，究竟怎么回事儿，需要很好的探讨这个问题。因为我们看的很清楚，宏观调控措施有时候好像影响到股市价格，但往往有时候也影响不到它的价格，好像掌握不了内在的规律，需要继续探索。

      财经名人访：这是您的看法，非常谢谢您，谢谢您今天抽时间给我们做一个解读。