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北京宅地供应接近腰斩 明后年缺口或超千万平米

发布时间: 2012年08月07日 09:23 | 进入复兴论坛 | 来源: 新华网

  

  机构预计未来两年供应缺口或超1000万平米

  机构根据官方数据统计显示,2011年2月调控以来至今,北京土地市场的住宅用地供应量,比调控之前锐减47.6%。

  北京中原市场研究部统计数据显示:从2011年2月以来至2012年7月,北京公开市场供应的住宅类地块合计仅69块,总土地规划建筑面积为1108.75万平米。在此之前,2009年8月到2011年1月间,住宅类土地供应为2116.4万平米,限购后住宅土地供应锐减47.6%。

  北京中原市场研究部认为,北京剔除2008年及2011年的调控影响,正常市场对住宅的签约面积需求在1000-1500万平米之间,而最近2年的土地供应量仅能满足1年的购买需求。未来两年,北京成交量如果维持平均水平的话,市场土地供应缺口可能在1000-1500万平米之间。剔除之前几年积压的未开发库存外,未来2年的土地供应缺口可能达到1000万平米左右。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析,2011年以来,土地市场一直不甚景气,主要是源于持续的楼市调控令开发商紧缩银根。而土地交易量的不足,又会导致未来两年商品住宅供应的趋紧。

  随着市场的回暖,土地成交量有所增加。根据北京市土地整理储备中心数据统计,7月,北京市共实现土地成交16宗,累计成交土地128.3公顷,环比大涨175.3%,规划建筑总面积149.0万平米,环比大增177.0%,为最近6个月以来的最高。

  任启鑫表示,从最近两三个月的楼市成交增长趋势来看,如果下半年购房需求持续释放,房价的上涨压力非常明显。(来源:新京报)

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