告别散售 SOHO中国转型自持物业_经济

　　本报记者于萍

　　SOHO中国（410.HK）公布2012年中期业绩。由于没有新完工项目导致结算面积减少，公司上半年实现营业收入12.22亿元，同比下降约54%；实现净利润6.13亿元，同比下降约65%。公司派发中期股息每股人民币0.12元。同时，SOHO中国还将向大规模自持转型，3年后租金收入将成为盈利的主要来源。SOHO中国董事会主席潘石屹表示，转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的最大拥有者，同时还将是上海外滩上最大的业主。

　　SOHO中国财报显示，公司上半年合同销售金额达到60亿元，主要来自望京SOHO和SOHO中山广场。银河SOHO将于今年第四季度完工，届时销售收入将可计入全年业绩。根据计划，SOHO中国将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海持有办公楼和商业物业150万平方米，其中北京约38万平方米、上海约112万平方米。公司预计，3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元，而销售收入将逐渐成为辅助收入。

责任编辑：韩鹿佳

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