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房价何去何从？（资料图片）
中广网北京8月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局公布了7月70个大中城市房价数据。数据显示，在70个大中城市中，有50个城市房价环比上月上涨，但涨幅均未超过0.7%。
其中，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。
在专家看来，楼市价格继续呈现上涨态势和成交量有必然联系。进入7月，中介的火热生意似乎并没有丝毫减弱的意思，在此情况下，7月份，全国主要城市的成交量也再创新高，统计数据显示：7月全国主要的54个城市签约量接近28万套，比创造最近2年新高的6月成交量再涨7%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟：成交量像京沪广深和二线城市在7月份都非常明显的是达到了历史高位，环比6月份上涨都超过了一成，像北京这些城市不光二手，新房的成交量也是达到了最近两年内的最高点，整体成交量同比的话涨幅是超过了20%到30%。
此外，7月央行再度下调了存款准备金率，银行的流动性大为改善，去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解；另一方面，政府加大了对首套住房的支持力度，首套房贷款利率略有上浮，出现9折甚至是85折转变。张大伟认为，这两个变化对购房需求的支撑作用立竿见影，成交量自然也就水涨船高，价随量涨，楼市价格再上涨就在情理之中了。
人们害怕房价上涨，涌向楼市，房价开始上涨，这又加剧了人们担忧程度，于是就成了一个恶性循环。那么，这种恐慌性心理究竟何时才能结束？《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈认为，这恐怕还要根据等九、十月楼市旺季出现后，看国家的政策是否会出现变化，才能决定是否结束这种恐慌性的心理。
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