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全国土地市场偏冷 土地出让连续四季度下降

发布时间: 2012年10月12日 07:51 | 进入复兴论坛 | 来源: 新华网

  新华网北京10月11日电(记者王立彬)根据国土资源部土地市场动态监测与监管系统的监测结果,今年前三季度,全国土地市场维持整体偏冷格局,全国土地出让面积和价款季度数据已连续四个季度同比下降。

  国土资源部11日公布的2012年1-3季度房地产用地市场监测的情况显示,今年1-3季度,全国建设用地供应44.06万公顷,同比增长9.2%。其中,工矿仓储用地供应13.9万公顷,同比减少0.3%;基础设施等用地供应19.76万公顷,同比增加36.1%;房地产用地供应10.4万公顷,同比减少12.5%,与2010年同期相比基本持平。

  分季度看,三季度全国房地产用地供应4.43万公顷,相当于上半年总量的74.2%,其中,住房用地供应3.06万公顷,相当于上半年总量的75%。截至9月,全国未竣工住房用地约35.33万公顷,相当于近三年全国住房年均供应量的3.7倍。

  总体看,前三季度土地出让总面积和价款分别为21.83万公顷和1.67万亿元,同比分别减少9.7%和26.3%。其中,三季度出让总面积和价款分别为9.02万公顷和7175亿元,同比分别减少7.2%和15.6%,环比分别增加30.1%和47.6%,带动前三季度降幅有所减小。自2011年4季度以来,出让面积和价款季度数据连续四个季度同比下降。

  前三季度,房地产用地出让均价1647元每平方米,同比下跌15.5%,其中,商服用地和商品住房用地出让平均价款分别为1400元每平方米、1758元每平方米,同比分别下跌21.3%和12.4%,与上半年相比,二者跌幅均有所收窄。

  前三季度全国房地产用地流标流拍率为8.3%,同比上升3.6个百分点,其中,商服用地流标流拍率为7.4%,同比上升3.2个百分点:住房用地流标流拍率为8.9%,同比上升4.0个百分点。

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