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多地楼盘深陷质量风波 合生创展跌出房企50强

发布时间: 2012年10月19日 07:53 | 进入复兴论坛 | 来源: 新华网

  新华网10月18日电(胡可璐)合生创展在业内以打造“高端大盘”著称,不过近期多地楼盘却频频陷入“质量门”风波,一直以低调形象示人的房企开始受到公众质疑。与此同时,合生创展销售业绩多年停滞不前,也预示着王石眼中的“地产航母”正在走向没落。

  北京、宁波楼盘深陷“质量门”

  北京中环物研环境质量监测中心出具的报告显示,合生霄云路8号两套住房的卧室数值分别是0.27和0.29,超过国家标准近两倍。对此,合生创展工作人员表示没法明确回复。据悉,“合生 霄云路8号”是北京著名的高端“豪宅”,楼盘成交均价为120000元/㎡。

  无独有偶,位于浙江宁波镇海区的楼盘合生国际城同样存在门框甲醛超标问题,当地建设交通局已要求该楼盘停止预售。

  据合生国际城业主提供的一份检测报告显示,合生高层门框等材料是中密度纤维板,甲醛含量18mg/100g,超过家居业人造板材生产使用的E1级标准一倍。事实上,除存在“毒门框”问题外,该楼盘还被业主披露有墙体漏水、门框窗套甲醛超标、墙体开裂等二十余项问题。

  宁波镇海区建交局建管股负责人曾对媒体表示,宁波合生国际城从2007年项目开工到现在已出过多次质量问题,仅今年政府部门约谈开发商就有4次之多。当地政府相关部门已将合生创展列入房地产市场不良行为记录名单,并要求相关单位限期改正、制定赔偿方案。

  不过面对政府约谈,合生创展一直拖延处理,直到15日才向业主出具了一份赔偿方案通知。在这份对E、F区业主售后维修相关问题的一次性补偿方案中,合生方面对业主的补偿单价为78.5元/平方米,并且已收楼业主并不享有免物业费的补偿。据悉,合身国际城物业费为2元/月/平方米。

  记者近日多次致电合生创展相关负责人了解事件进展,但电话均处于无人接听状态。记者又拨通合生国际城售楼处电话,工作人员告诉记者:只负责销售事项,其他情况不了解。

  对内集权 对外低调

  楼盘质量、业绩停滞、珠江系“退市”风波,面对各种传闻,身处漩涡的合生创展有些应接不暇。

  “合生以创业老板为核心的集权式管理一直没有改变,面对近年来房地产新模式的不断出现,合生过于老化的经营理念没有与时俱进,是其企业发展不顺的主要原因。”中国房地产信息集团分析师薛建雄对新华网记者表示。

  采访中,多位业内人士也都向记者提到了“集权式管理”这个词。在众多业内人士看来,合生创展多年来鲜有变化的管理模式已经受到诟病。事实上,合生内部管理者与所有者的分歧也一直存在。正因为此,才有8年间4任总裁的相继离职,动荡的管理层为今后内部管控漏洞埋下伏笔。薛建雄认为,企业经营理念和管理模式老化导致企业竞争力不足、产品质量频出,老板频换主要管理层解决不了根本问题。

  美联物业全国研究中心总监徐枫在接受新华网记者采访时表示,尽管合生创展是上市公司,但仍属于一家比较神秘的企业。“从之前接触来看,这家企业比较低调,老板的作风就是这样。”。徐枫同时指出,合生创展目前遇到的困境与整个行业的大环境以及楼市调控有关,但与合生创展本身的战略发展密不可分。

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