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卖房抄底股市是不是时候?

发布时间: 2012年10月28日 10:26 | 进入复兴论坛 | 来源: 中国网

  

  

  卖房抄底成为近期股民谈论的话题

  投资公司“动员”股民“卖房抄底”引争议 王亚伟等315位千万级别富人近期纷纷入市

  星石投资总裁杨玲一则“我已经卖房备战股市”的帖子近日激起千层浪,股民们对其观点展开热议。让人关注的“股市抄底”消息还有,近日以王亚伟为首的数百“资产丰厚”人士纷纷进股市抄底……现在股市到了抄底的时候?该不该卖房抄底股市?眼下是不是卖房抄底的时候?针对上述争议和质疑,记者近日对此进行了方方面面的调查。

  源起:

  多方抄底股市现象渐增

  随着社保基金、汇金公司、央企等“国家队”的陆续入场,A股市场不断释放出“抄底“信号。

  先是最牛基金经理王亚伟在大盘2000点关口“复出”,市场纷纷猜测,是否A股市场的超级大底或浮出水面。

  随后,一组来自中登公司的数据证实大户们对股市的入市意愿却在增加。数据显示,9月,10万-50万元市值的自然人股民达到629.11万户,环比增加了近10万户;市值在500万元以上的账户增加1055户;值得注意的是,千万级别以上的富豪9月份也出现加快入市的迹象,累计账户达到16255户,环比增加315位;而市值过亿的股民由前一个月的776户增加到9月份的794户,多出18位。

  与此同时,境外投资者也纷纷加快入市步伐。证监会日前通报,目前有超过30家境外机构计划申请或增加对A股的投资额度,总计申请额度超过一百亿美元。QFII抄底的消息也不绝于耳,甚至全球最大的基金富兰克林邓普顿也“王者归来”推出中国基金。

  面对不断传出的“抄底”信号让股民们蠢蠢欲动,恰在此时,私募基金老总、星石投资总裁杨玲“以身试法”,她在博客《牛市到底还有多远》文中明确表示,“我个人用行动来回答,我已经把自己的房子卖了,等在那里买股票型产品;我向最好的朋友们强烈建议,"现在卖房子,未来买股票"。”

  面对杨玲的卖房抄底“宣言”,有些股民表示赞同,也打算入市抄底,但更多的股民表示质疑,以如此方式炒股太极端,“除非还有房子住,要不不要这么傻”。

  争议:

  现在是不是谈抄底的时候?

  “现在不是谈抄底的时候。”中投证券知名分析师徐晓宇肯定地表示,部分创业板大非承诺延缓减持,IPO明显减速,汇金零星增持银行,宝钢等极少数公司推出增持计划,市场在短期压力减小的情况下,在1999点附近暂时得到支撑,但远期看,大小非大小限依然强大,IPO还有充足的动力,1999附近成为短期底部是明显的,但上涨缺乏资金支持也是十分明显的,1999点至2145点附近形成短线震荡区域,能否再上一步还要看有没有资金的支持,现在不是谈是否抄底的时候,2000点附近低吸,2150点附近高抛可能是较好的策略。

  联讯证券首席经济学家文国庆也表示,当前不能说是抄底的最好时机,经过股市这一段时间下行了以后,出现一两个月的反弹是可能的,因为这段时间大盘确实是下跌幅度太大,属于一种技术性的超跌状态,技术性的超跌可能出现反弹,但是这个时候,我不认为是一个系统性的抄底的机会。“有些股票是跌到了具备价值投资的位置上,如果用巴菲特的视角说,市场越下跌的时候,我越愿意买,在别人恐慌的时候我买入,这个观点是对的。但是前提就是你要有巴菲特那个能力,要有那个眼光,他可以做到千里挑一,你能不能做到?”

  文国庆认为,由于对未来走势的分歧还会持续,所以大盘上行还会比较犹豫,井喷性行情不会出现。价值型股票不会大涨,那么行情的热度就取决于市场信心回升的幅度,其测试工具就是题材股炒作的力度。

  安信证券资深分析师薛滨更是指出,“目前市场的普遍观点是四季度经济会短暂企稳,股市将在明年一季度有大级别的反弹行情。但对于中国经济中长期发展前景,大家都比较迷茫。”他强调,整体来看,中国经济增长可能会保持一段时间的“慢撒气”走势。股市在这种大格局下,会有反弹行情,但高度比较有限。

  质疑:

  卖房抄底会“房财两空”?

  对“卖房备战股市”的想法,专业人士质疑居多:“这种想法太冒险了,目前行情还是不具备过激的炒股环境,最后的结局有可能房子没了,钞票也折腾空了。”私募人士陈晓阳说。

  在陈晓阳看来,虽然近期行情在经济景气弱企稳,和维稳政策预期下,出现了连续反弹,但是并不能否认国内经济在较长一段时间内,还会处于低迷时期,大量的产能过剩,疲软的需求等实质性经济现象需要较长时间消化,我们不能简单地按经济周期性经验,来期待未来经济将会出现大的复苏,现在国内经济面临着发展制度性问题,经济转型不是一朝一夕就能解决的事情。

  “从股市经历的熊市历史经验看,2008年的熊市是例外,因为随后出现强有力的政策支撑,而1994年,2001年这两轮熊市都经历过漫长的煎熬时期。美国上世纪曾经历过四次大的熊市,其熊市阶段也曾出现较长的煎熬时间。也就是说,我们不能轻易地回避熊市阶段的市场特征,在其阶段往往反复震荡,将会消耗大量的抄底资金,所以说,现在卖房炒股的想法太过激,盲目抄底不可取。”

  对此,股民的想法似乎更加清晰。投资者余女士,其股龄18年并略有盈余,其名下现有三套房产。余女士认为,曾经做过股票的人,尤其像她一样年纪在五十岁左右的,在股市上都力求稳妥。在现在的情形下,或者说无论股市多好,她都不会考虑卖房炒股。余女士表示一般股市好的时候,房产市场也是不错的。卖股票买房子还是值得考虑的。

  32岁的投资者叶女士表示,她曾经卖房准备炒股,但由于股市几次大跌后,行情变得反复无常直至低迷,她感觉到股市已经缺乏安全感,她卖掉了房屋却没贸然投入股市,这使得她避免了更大的风险。叶女士认为房产是其家庭除工资收入外重要的投资渠道,卖房炒股是非常激进的投资行为,极易让家庭陷入财务危机。对于一个家庭而言,需要的是进行稳定的投资以及完善家庭保障计划。卖房炒股对于家庭来说风险太大。“资深”股民郭先生等人在接受记者采访时都表示,“股市现就在2100点附近,上不得,下不得,这样的行情,一定别卖房炒股”。

  财经观察

  别用赌一把心态来炒股

  “齐涨齐跌的行情很难见到,不要用赌一把的心态来炒股。”不论现在是不是股市底部,安信证券资深分析师薛滨的观点或许值得深思。

  首先,一线城市,例如北京,房价坚挺是大概率事件。只要人口向北京这种大城市迁移的趋势不改变,北京的房价基本就不太会大降。所以,一线城市的房价肯定比三线城市坚挺。但目前北京的房价也不太可能大涨了,因为现在投资需求被政府限制住了。只靠刚需的消费力比较有限,所以房价将呈现高位坚挺,小幅上涨的局面。所以,在目前政府调控楼市的背景下,卖掉房子后可能也难有低位抄回来的机会。

  其次,目前看,房产和股票这两大类资产还没有大切换的迹象。股票还是从属地位,不太可能替代房子。可以肯定地说,房子,在当下,是中国人的首配资产。

  当然,包括薛滨等在内的专业人士也指出,如果投资者的房产比较多,可以适当卖掉一部分房产,增加一些股票的配置比例。但对于手中没有很多房产的投资者,不要太激进。

  “不要有把房子卖掉买股票赌一把的念头,因为股市经过这几年的扩容,可选标的非常多,齐涨齐跌的行情基本很难见到了,这个市场越来越需要专业知识。所以,不太适合缺乏专业知识,只单纯想赌一把的这种投资方式。”薛滨说。

  七嘴八舌

  就“卖房炒股”这一言论,网友展开激烈争论。

  超级黑驴:“斩钉截铁地说,绝对不能这样做,无论何时!做股票一定要用闲钱。”

  天使在右边:“行不通,因为你一进场后就会丧失理智了,不管你是赚是亏,真是卖了房的话,估计就算赚了钱,到最后还是会还给市场。”

  GROLI名骏:“肯定是要卖投资性的住房,唯一住房都卖这是赌博不是投资。”

  (来源:中国网)

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