10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况_经济

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。

表1：2012年10月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	100.2	99.8	102.8	唐山	99.9	99.5	101.3
天津	100.0	99.6	103.6	秦皇岛	100.1	100.2	107.1
石家庄	100.0	100.6	108.9	包头	100.1	99.8	104.4
太原	100.0	100.0	101.9	丹东	100.2	100.0	107.4
呼和浩特	99.9	98.4	103.6	锦州	99.8	99.3	104.5
沈阳	99.7	98.3	105.3	吉林	100.0	99.3	105.5
大连	100.2	100.9	106.5	牡丹江	100.0	99.6	106.4
长春	100.3	99.3	104.0	无锡	99.9	99.7	101.8
哈尔滨	99.1	99.0	103.0	扬州	100.0	99.0	103.3
上海	100.0	98.7	101.0	徐州	99.9	98.3	102.3
南京	100.1	99.2	100.1	温州	99.6	88.2	83.9
杭州	99.7	91.6	92.1	金华	100.0	92.4	96.1
宁波	99.7	92.0	93.0	蚌埠	100.0	99.2	103.1
合肥	100.3	99.4	101.9	安庆	100.1	99.3	103.2
福州	99.9	99.9	103.9	泉州	100.0	99.1	100.1
厦门	100.1	99.5	105.5	九江	100.0	98.5	102.3
南昌	100.2	99.5	106.8	赣州	99.9	99.1	104.2
济南	100.1	99.1	102.9	烟台	100.2	98.4	102.8
青岛	100.0	95.5	99.3	济宁	99.9	99.7	103.3
郑州	100.2	99.4	106.7	洛阳	100.0	99.0	106.2
武汉	100.2	99.2	103.7	平顶山	100.2	99.7	104.5
长沙	100.2	99.2	108.1	宜昌	100.1	99.3	104.0
广州	100.4	99.9	104.7	襄阳	100.2	98.3	105.1
深圳	100.4	98.4	102.6	岳阳	100.1	99.2	106.8
南宁	100.3	99.3	101.7	常德	100.0	98.8	104.5
海口	100.0	98.9	100.9	惠州	100.3	99.6	104.6
重庆	100.2	99.9	103.3	湛江	100.3	100.8	106.3
成都	100.0	99.3	102.6	韶关	100.2	100.6	106.9
贵阳	100.2	101.0	106.1	桂林	100.0	99.6	106.0
昆明	100.0	100.1	106.2	北海	100.1	99.0	101.4
西安	100.2	100.3	104.9	三亚	99.9	98.9	100.4
兰州	99.9	99.7	106.9	泸州	99.7	100.0	102.3
西宁	100.4	101.5	108.8	南充	100.1	99.9	100.0
银川	100.1	100.8	104.4	遵义	100.2	100.5	105.8
乌鲁木齐	100.5	101.4	111.1	大理	99.8	99.7	101.4
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2012年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京*	100.3	99.7	103.5	唐山	99.9	99.4	101.4
天津	100.0	99.6	104.0	秦皇岛	100.1	100.2	107.9
石家庄	100.0	100.6	109.1	包头	100.1	99.8	104.5
太原	100.0	100.0	101.9	丹东	100.2	99.3	107.4
呼和浩特	99.9	98.4	103.7	锦州	99.8	99.3	104.5
沈阳	99.7	98.3	105.8	吉林	100.0	99.3	105.7
大连	100.2	100.9	106.5	牡丹江	100.0	99.6	106.4
长春	100.3	99.2	104.1	无锡	99.9	99.6	101.9
哈尔滨	99.1	98.9	103.2	扬州	100.0	99.0	103.4
上海	100.0	98.4	101.1	徐州	99.9	98.2	102.4
南京	100.2	98.9	100.1	温州	99.6	87.5	82.9
杭州	99.7	91.3	91.7	金华	100.0	92.4	96.1
宁波	99.7	91.5	92.7	蚌埠	100.0	99.1	103.1
合肥	100.3	99.4	102.0	安庆	100.1	99.2	103.2
福州	99.9	99.9	104.0	泉州	100.0	99.1	100.2
厦门	100.1	99.5	105.7	九江	100.0	98.4	102.4
南昌	100.2	99.5	106.9	赣州	99.9	99.1	104.2
济南	100.1	99.1	102.9	烟台	100.2	98.4	102.8
青岛	100.0	95.2	99.2	济宁	99.9	99.7	103.4
郑州	100.2	99.4	106.9	洛阳	100.0	99.0	106.3
武汉	100.3	99.1	103.9	平顶山	100.2	99.7	104.6
长沙	100.2	99.2	108.2	宜昌	100.1	99.3	104.1
广州	100.4	99.9	104.7	襄阳	100.2	98.3	105.1
深圳	100.4	98.4	102.6	岳阳	100.2	98.7	107.6
南宁	100.3	99.3	101.8	常德	100.0	98.8	104.5
海口	100.0	98.9	100.9	惠州	100.3	99.6	104.6
重庆	100.2	99.9	103.4	湛江	100.3	100.8	106.3
成都	100.0	99.3	102.6	韶关	100.2	100.6	107.1
贵阳	100.3	101.1	106.4	桂林	100.0	99.6	106.2
昆明	100.0	100.1	106.8	北海	100.1	99.0	101.4
西安	100.2	100.3	105.3	三亚	99.9	98.8	100.4
兰州	99.9	99.7	107.1	泸州	99.7	100.0	102.4
西宁	100.4	101.5	108.8	南充	100.1	99.9	100.0
银川	100.1	100.9	104.7	遵义	100.2	100.5	106.5
乌鲁木齐	100.5	101.4	111.2	大理	99.8	99.7	101.4
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3：2012年10月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	100.0	98.8	99.2	唐山	100.0	97.2	102.0
天津	99.9	99.5	100.3	秦皇岛	100.1	98.7	100.9
石家庄	100.0	96.4	97.9	包头	99.5	98.0	100.3
太原	100.8	104.2	109.7	丹东	100.1	100.2	102.4
呼和浩特	100.0	100.1	104.1	锦州	99.8	99.8	99.9
沈阳	99.7	98.6	103.6	吉林	99.9	99.0	103.8
大连	100.4	100.8	105.8	牡丹江	100.0	96.7	101.3
长春	100.0	98.5	100.7	无锡	99.3	98.4	103.4
哈尔滨	99.3	97.7	98.7	扬州	99.9	95.9	98.6
上海	100.2	99.0	101.8	徐州	100.1	98.5	97.8
南京	100.1	98.3	97.0	温州	99.7	89.4	89.8
杭州	100.0	95.7	94.7	金华	99.9	94.5	94.1
宁波	100.0	94.7	92.5	蚌埠	100.1	100.2	104.5
合肥	100.3	96.3	99.4	安庆	100.0	96.6	99.0
福州	100.2	97.5	94.5	泉州	100.1	96.8	96.4
厦门	100.1	98.3	101.4	九江	100.1	98.8	100.8
南昌	100.4	98.3	99.6	赣州	99.9	99.6	98.9
济南	100.0	99.1	102.0	烟台	99.8	95.3	98.8
青岛	100.0	97.6	100.0	济宁	99.9	99.3	105.3
郑州	100.1	99.2	102.9	洛阳	100.0	97.5	104.9
武汉	100.2	99.7	101.6	平顶山	100.1	98.7	105.4
长沙	100.1	99.5	100.9	宜昌	100.1	96.8	98.9
广州	100.4	100.4	104.9	襄阳	100.1	100.1	105.7
深圳	100.4	98.9	103.9	岳阳	100.4	101.8	108.8
南宁	100.0	100.6	101.9	常德	100.0	98.4	106.2
海口	100.0	98.2	95.2	惠州	100.3	99.2	104.2
重庆	100.1	100.1	100.3	湛江	99.9	100.4	106.6
成都	100.1	97.3	98.5	韶关	100.0	100.6	103.7
贵阳	100.2	100.6	107.9	桂林	99.9	99.5	101.6
昆明	99.8	101.0	105.1	北海	100.0	99.1	101.3
西安	100.2	98.1	101.0	三亚	100.0	95.3	93.8
兰州	100.1	97.7	98.2	泸州	100.0	99.8	100.4
西宁	100.2	101.3	107.4	南充	100.1	99.1	100.7
银川	100.2	98.1	101.9	遵义	99.9	99.0	107.5
乌鲁木齐	100.0	98.1	106.9	大理	99.9	99.5	102.8

表4：2012年10月70个大中城市新建商品住宅分类价格指
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	100.2	99.7	103.5	100.2	99.5	103.8	100.4	99.8	103.2
天津	100.1	100.2	105.9	100.1	99.2	103.6	99.8	99.6	103.0
石家庄	100.0	99.9	107.6	100.0	100.8	109.9	100.2	100.5	108.3
太原	99.8	99.8	101.8	100.0	99.9	102.6	100.0	100.3	101.2
呼和浩特	100.1	98.0	103.2	100.0	98.8	103.3	99.8	98.0	104.8
沈阳	100.0	98.7	107.6	99.7	97.8	105.8	99.1	98.1	101.5
大连	100.0	100.8	106.8	100.5	101.0	106.4	100.1	100.9	106.1
长春	100.0	100.0	107.4	100.6	98.8	103.2	100.2	98.9	101.9
哈尔滨	99.0	98.8	103.8	99.0	99.2	103.0	99.4	98.8	102.6
上海	99.9	98.6	103.2	100.0	98.6	101.5	100.1	98.1	99.8
南京	100.2	98.4	99.6	100.2	99.1	100.8	100.0	99.0	99.1
杭州	99.4	90.4	92.1	99.5	90.9	91.2	100.1	92.5	91.6
宁波	99.7	90.6	93.0	99.4	89.6	91.0	99.9	93.4	93.9
合肥	100.3	100.3	104.0	100.3	99.1	101.4	100.3	98.5	100.0
福州	99.9	100.2	102.7	100.0	99.6	105.8	99.9	99.9	102.8
厦门	100.0	99.2	106.5	100.1	99.5	106.0	100.2	99.8	104.8
南昌	100.1	98.1	105.9	100.2	99.6	108.1	100.2	100.1	105.0
济南	100.2	99.3	105.1	100.1	99.4	103.0	100.0	98.5	101.8
青岛	100.1	96.0	99.5	100.1	95.1	100.0	99.9	94.6	97.4
郑州	100.3	99.1	107.1	100.1	99.8	107.4	100.2	99.5	106.0
武汉	100.4	99.9	104.4	100.2	99.1	104.7	100.3	98.3	101.1
长沙	100.3	99.4	111.0	100.2	99.3	108.8	100.1	98.9	104.9
广州	100.6	100.4	105.4	100.3	100.0	107.0	100.5	99.4	101.9
深圳	100.5	98.1	104.5	100.4	98.4	101.0	100.4	98.6	101.6
南宁	100.0	98.9	102.2	100.4	99.5	101.8	100.5	99.6	100.8
海口	100.1	99.1	103.0	100.0	99.1	100.9	100.0	98.5	100.2
重庆	100.2	100.4	106.1	100.1	99.5	102.1	100.3	99.8	101.7
成都	100.0	99.7	102.9	99.9	99.4	104.0	100.0	98.6	99.8
贵阳	100.0	101.0	105.6	100.5	101.2	106.9	100.0	100.8	105.5
昆明	100.0	100.2	109.2	100.0	100.2	106.6	100.2	99.9	103.9
西安	100.2	100.4	106.9	100.2	100.4	105.1	100.3	99.9	103.0
兰州	99.9	99.9	107.0	99.9	99.6	107.1	100.0	99.9	107.2
西宁	100.2	101.0	107.7	100.4	101.7	108.9	100.5	100.9	109.0
银川	100.0	100.1	105.9	100.3	101.1	103.2	100.0	101.8	105.8
乌鲁木齐	100.4	101.0	111.0	100.5	101.9	112.9	100.7	100.9	107.5
唐山	99.9	99.6	101.6	99.9	99.1	101.4	100.0	100.0	101.1
秦皇岛	100.1	100.0	109.3	100.1	100.3	106.6	100.1	100.5	108.4
包头	100.1	99.9	104.5	100.0	99.8	105.3	100.2	99.4	102.0
丹东	100.1	99.6	107.9	100.3	99.4	107.4	100.3	98.4	106.0
锦州	99.9	99.9	105.3	99.8	98.9	104.5	99.4	98.1	100.9
吉林	99.8	99.5	105.4	100.0	99.1	105.6	100.0	99.3	106.1
牡丹江	100.1	99.5	106.2	99.9	99.8	106.7	99.9	99.8	108.5
无锡	99.9	99.6	103.9	99.7	99.3	101.7	100.2	100.0	101.1
扬州	99.8	98.8	104.5	100.1	99.1	103.4	99.9	98.9	102.9
徐州	99.9	98.5	103.0	100.0	98.1	102.6	99.9	97.8	100.5
温州	99.0	87.9	84.9	99.8	91.0	85.9	99.7	86.8	81.9
金华	100.2	93.9	99.5	100.0	95.0	98.5	99.9	90.1	93.5
蚌埠	100.0	99.4	103.4	100.0	99.0	103.0	100.2	99.2	103.1
安庆	100.0	99.0	103.8	100.1	99.0	102.9	100.1	99.8	103.6
泉州	100.0	99.6	100.9	100.0	98.8	100.7	100.0	99.2	98.9
九江	100.0	98.4	101.7	100.1	98.6	103.5	99.9	98.1	100.3
赣州	99.8	98.8	102.6	99.9	99.1	104.4	100.0	99.2	104.9
烟台	100.2	98.1	102.7	100.2	98.7	103.6	100.3	98.0	100.5
济宁	100.0	99.9	104.4	99.9	99.4	103.7	99.9	100.1	101.9
洛阳	100.0	99.6	108.8	100.0	98.5	105.9	100.1	99.0	105.1
平顶山	100.4	99.8	105.7	100.0	99.3	105.2	100.2	100.2	102.2
宜昌	100.2	99.4	103.7	100.1	99.5	104.4	100.0	98.3	103.3
襄阳	100.1	98.0	106.8	100.4	98.6	105.4	100.0	97.6	102.9
岳阳	100.2	98.1	107.2	100.6	100.1	109.3	100.1	99.3	108.2
常德	99.9	99.3	106.9	100.0	98.7	104.4	99.8	98.9	103.7
惠州	100.6	100.5	109.0	100.5	100.3	105.7	99.9	98.8	101.8
湛江	100.3	101.2	106.0	100.2	100.6	107.4	100.2	100.1	104.8
韶关	99.9	100.3	108.5	100.4	100.8	106.3	100.3	100.3	103.8
桂林	100.0	99.7	105.1	100.0	99.7	107.9	99.9	99.0	100.2
北海	100.1	99.2	101.6	100.1	99.1	101.7	100.0	97.7	98.8
三亚	99.9	98.8	100.5	99.8	99.3	101.2	99.9	98.5	99.5
泸州	99.6	100.4	102.0	99.7	99.9	102.5	100.0	100.3	102.8
南充	100.2	99.4	100.4	100.1	100.0	99.8	100.0	100.2	100.0
遵义	100.0	100.3	106.6	100.1	100.5	106.7	100.8	100.6	106.0
大理	99.8	99.9	101.0	99.8	99.5	100.9	99.9	99.6	102.5

表5：2012年10月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	100.0	98.7	99.9	100.0	98.4	98.9	100.3	99.4	98.1
天津	100.5	100.0	102.0	99.7	101.2	102.3	98.2	93.5	94.1
石家庄	100.1	96.3	97.8	99.8	97.7	98.8	99.4	93.1	95.0
太原	100.7	103.8	110.1	101.2	104.9	109.2	100.5	103.8	110.0
呼和浩特	100.0	99.7	104.0	100.1	100.7	104.9	100.0	100.1	102.8
沈阳	99.8	98.5	103.7	99.5	98.8	104.0	99.8	98.9	101.0
大连	100.7	100.8	105.4	100.0	101.0	106.3	100.3	100.7	106.8
长春	100.2	98.4	101.5	100.0	98.5	100.0	99.5	98.9	99.1
哈尔滨	99.4	97.8	98.7	99.2	97.8	98.7	99.3	97.2	98.5
上海	100.2	99.1	102.8	100.1	99.2	102.2	100.3	98.1	98.4
南京	100.5	98.7	96.5	99.4	97.8	95.7	100.3	98.4	99.6
杭州	100.2	97.1	96.1	100.0	94.2	94.2	99.1	92.8	90.4
宁波	100.2	95.3	92.9	99.7	94.7	92.4	99.8	92.8	90.9
合肥	101.0	98.8	103.0	100.0	95.4	98.2	100.0	95.9	98.2
福州	100.3	96.5	93.8	100.2	96.8	95.6	100.2	99.3	95.7
厦门	100.1	99.2	102.9	100.1	98.1	101.4	100.1	97.7	99.7
南昌	100.4	100.3	101.9	100.3	96.1	97.2	100.9	97.8	98.6
济南	99.7	98.1	101.9	100.1	100.5	101.8	100.7	99.3	102.4
青岛	100.0	97.2	99.6	100.0	97.5	99.9	100.1	98.4	101.4
郑州	100.1	99.8	103.3	100.2	98.8	102.3	100.2	99.2	103.5
武汉	100.2	99.4	101.7	100.1	100.3	102.1	100.2	98.7	99.9
长沙	100.0	100.1	101.5	100.1	99.2	100.8	100.0	99.0	99.9
广州	101.5	101.3	107.6	99.9	98.8	104.1	99.1	100.6	101.0
深圳	100.4	99.4	105.0	100.5	98.9	105.2	100.0	97.6	98.6
南宁	100.0	100.3	102.1	100.0	101.3	103.2	100.0	99.9	98.9
海口	100.0	98.3	95.3	100.0	98.1	95.1	99.8	98.2	95.4
重庆	100.1	99.9	98.0	100.1	100.3	101.7	99.9	100.0	103.3
成都	100.1	97.5	99.8	100.3	96.9	97.5	99.8	97.5	96.9
贵阳	100.1	100.8	107.8	100.4	100.4	108.0	100.3	100.7	108.0
昆明	100.1	100.5	105.6	99.6	101.3	103.4	99.6	101.1	107.1
西安	100.3	99.6	102.2	100.2	96.8	100.0	100.1	99.1	102.2
兰州	100.1	97.0	97.5	100.1	97.4	98.1	99.9	100.1	100.2
西宁	100.1	101.3	108.1	100.2	101.3	107.0	100.2	101.0	104.8
银川	100.2	97.7	101.1	100.2	98.0	102.4	100.1	100.2	104.3
乌鲁木齐	100.0	97.8	109.0	100.0	98.2	105.5	100.0	99.2	105.1
唐山	100.0	97.1	102.4	100.0	97.4	100.7	100.0	97.5	100.1
秦皇岛	100.1	99.4	102.2	100.1	97.7	98.7	100.0	97.5	99.9
包头	99.6	97.2	98.8	99.2	98.9	102.4	100.0	97.0	97.9
丹东	100.2	100.8	103.2	100.2	100.0	102.2	99.7	97.9	99.8
锦州	99.6	99.2	99.4	100.2	99.4	99.4	99.6	105.9	105.9
吉林	99.9	100.2	105.1	99.9	98.7	104.0	100.0	96.8	99.8
牡丹江	100.0	97.4	102.7	99.9	95.0	98.8	99.7	93.1	96.0
无锡	98.8	98.4	102.1	99.7	98.1	104.0	99.5	99.5	105.0
扬州	99.9	96.2	98.8	100.0	95.5	98.6	100.0	96.2	98.3
徐州	100.0	98.3	97.5	100.2	98.3	97.6	--	100.0	99.7
温州	99.9	91.9	91.8	99.8	88.0	88.0	99.5	88.7	89.8
金华	99.9	92.9	94.3	99.9	95.1	94.3	100.2	95.6	93.1
蚌埠	100.2	100.0	104.5	100.1	100.4	104.6	100.2	100.7	104.7
安庆	100.0	96.4	98.9	100.1	98.2	99.4	100.2	98.4	100.4
泉州	100.2	96.0	95.8	100.0	97.5	97.1	100.0	97.6	96.6
九江	100.2	99.5	101.3	100.1	97.2	99.5	99.9	100.3	103.1
赣州	99.8	99.4	98.8	99.9	99.6	98.6	99.9	99.8	99.3
烟台	99.8	96.0	99.8	99.8	96.1	100.0	99.9	93.4	96.1
济宁	100.2	100.6	107.4	99.8	98.0	104.1	99.6	100.1	103.4
洛阳	100.0	96.6	104.5	100.1	98.1	104.8	99.8	98.0	105.7
平顶山	100.3	99.6	108.7	100.0	98.2	103.8	99.7	96.6	97.1
宜昌	100.1	96.9	98.8	100.1	96.7	98.8	100.1	97.4	99.5
襄阳	100.1	100.3	107.5	100.1	100.0	105.5	--	100.0	104.8
岳阳	100.4	102.1	108.0	100.3	101.5	108.8	100.4	101.3	108.7
常德	100.4	100.8	111.9	99.9	99.4	106.6	--	94.2	102.0
惠州	100.4	100.0	104.9	100.2	97.3	102.4	100.7	99.0	105.3
湛江	100.0	99.9	105.8	100.1	101.2	107.7	99.5	99.9	106.2
韶关	100.0	99.9	102.8	99.8	101.6	104.9	100.2	99.2	102.1
桂林	99.6	99.3	100.8	100.3	100.8	103.7	99.7	97.0	99.8
北海	100.1	99.3	101.6	100.0	98.8	101.1	99.9	98.8	100.2
三亚	100.0	95.4	94.0	100.0	95.3	93.5	99.9	95.1	93.8
泸州	100.1	100.0	100.7	100.1	99.7	99.9	100.0	99.4	101.2
南充	100.2	99.1	101.3	100.0	99.0	99.7	99.9	99.7	101.1
遵义	99.8	98.0	103.8	100.1	99.6	109.3	99.8	99.1	110.5
大理	99.9	99.2	103.9	99.9	99.7	101.6	99.9	99.8	103.1

　　附注：

　　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

　　2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　6、表格中“”表示本月无成交记录。

责任编辑：高二山

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