记者郭韵婷报道：将军澳第66B2区「限量地」于昨日正午截标，由于该区未来土地供应持续不断，故业界料招标反应未必热烈，估值亦趋保守。地政总署指，该地皮共接获8份标书。据悉，参与竞争的财团包括长实(001)、新地(016)、信置(083)、新世界(017)、嘉华(173)及南丰。市场估计，地皮估值介乎15.38亿至20.41亿元。

　　嘉华国际总经理(香港地产发展)尹紫薇昨递交标书后接受访问，称公司独资入标，但拒评会否因市况而出价审慎。她又指将军澳地皮规模不小，且邻近地铁站，交通便利，公司亦有兴趣入标西铁荃湾西站五区两个限尺项目。

　　预期竞投反应不俗

　　对于同日截交发展意向书的市建局土瓜湾浙江街/下乡道发展项目，她又表示，公司已递交该意向书，而对于下周一截标的荃湾西站项目亦感兴趣。

　　业界认为，该地皮虽属「限量地」，惟处于市中心，加上较66A区地皮更临海，相信势成大型发展商兵家必争之地。由于地皮规模较邻近地皮细，料亦可吸引中小型发展商参与竞投，预期竞投反应不俗。由于66A及66B区地皮均已由新地投得，料新地有望再下一城，夺66B2区地皮。

　　中原测量师行估价部执行董事张竞达预计，地皮中标价约19.5亿元，每尺楼面地价约4000元。他指出，虽然地皮规模颇大，但由于是限量地，令单位剪裁灵活性降低，限制较大，或会令发展商出价较为审慎。

　　该地皮占地88760平方尺，可建楼面面积488180平方尺，当中住宅楼面面积为443800尺，商业面积约44380平方尺，限建住宅单位数目590至620个。有测量师指出，考虑到未来将军澳土地供应持续增加，故对地皮估值未敢过于进取；市场估计，地皮估值约15.38亿元至20.41亿元，按可建楼面计算，每尺楼面地价约3150元至4200元。

　　尚有5幅将军澳地可售

　　据资料显示，未计昨日截标的66B2区地皮，勾地表内尚有5幅将军澳住宅用地可供出售，所涉及的楼面面积逾261万平方尺，料可提供单位逾3000多个。

　　的确，过去两年，该区地皮售价持续下跌，2010年初拍卖同区66B区地皮，每尺楼面地价为4628元，至去年9月拍卖的毗邻66A区地皮，每尺楼面地价已下跌至3935元，较66B区地跌约15%；是次推出的66B2区地，业界料每尺楼面地价下限3150元，跌幅较66A区地更跌多近20%。