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美联刘嘉辉料三万伙新供应未必完全消化 楼价调整机会不大

发布时间:2012年02月08日 16:34 | 进入复兴论坛 | 来源:阿思达克财经网 | 手机看视频


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  港股高开过百点,早市徘徊20800,午後成功突破二万一,各板块百花齐放,收市报21018.46,升319.27点,再次逼近牛熊线(21032);国指收报11705.86,升206.09点成交回升至760亿元

  重磅汇控<00005.HK>升近2%收报69.65元中移动<00941.HK>升1.2%;对手联通<00762.HK>升2.8%嘉能可<00805.HK>并购Xstrata遭基金股东反对,逆市跌1.3%

  成品油价上调,中石油<00857.HK>中石化<00386.HK>升约2%资源股方面,中铝<02600.HK>江铜<00358.HK>升约6%憧憬建材下乡,中建材<03323.HK>润泥<01313.HK>升近9%家电概念,国美<00493.HK>海信<00921.HK>创维<00751.HK>升9%-14%

  比亚迪<01211.HK>飙近一成,法巴调高目标价;东风<00489.HK>华晨<01114.HK>亦有5%-7%升幅拟分拆希腊神话,奥玛仕<00959.HK>弹15%。商务部宣布,2012年1月,全国(不包括山东、河南、四川、青岛)家电下乡产品销售517.9万台,实现销售额137.4亿元人民币(下同)

  受2011年标识卡政策调整,家电企业集中在1-3月促销,以及今年春节提前的双重影响,1月家电下乡产品销售量和销售额同比分别下降32.5%和25.7%截至2012年1月底,全国累计销售家电下乡产品2.2亿台,实现销售额5196.6亿元,发放补贴605.9亿元

  受山东、河南、四川、青岛政策到期影响,海尔集团、海信集团、美的集团等主要家电下乡生产企业销售额均出现30%以上较大幅度的下滑。外电引述印尼贸易部透露,日本丰田汽车计划在该国投资逾4万亿印尼卢比。对於政府在新一年共推出3万个单位,美联首席分析师刘嘉辉认为,市场未必可以完全消化,预料市场难以一时间大幅增加供应去年整体楼价升8%-9%,惟预期今年楼价调整机会不大,主要是额外印花税措施持续,市场沽货压力不大;去年新造按息虽然上升,但息口水平仍偏低,加上置业者供款能力仍强,预料整体楼价表现秩序温和,较难下跌发展局局长林郑月娥称政府维持推「限量地」,刘嘉辉表示,只要有适当供应量,短期对楼市负面影响不大

  刘嘉辉相信今年一手市场表现回升,去年新供应9,000个单位,今年预料增至1.6万个单位,惟观乎2002-03年每年供应2-3万个已减少

  二手市场方面,刘嘉辉表示,去年住宅注册7.5万伙,今年受政策因素持续影响,成交量未必与去年水平相若不过,他预计,在经济基本面良好的情况下,下月二手登记有机会重返5,000宗水平,并料第二季注册量将回升20%至1.3万宗水平。

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